Ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar uchun seyflar. Mablag'larni seyf orqali o'tkazish va oldi-sotdi shartnomasini tuzish jarayoni

Omonatlarini yo'qotish xavfini minimallashtirishga harakat qiladigan odamlar doimo bo'lgan va bo'ladi. Ular o'z mablag'larini yaqin joyda saqlashga harakat qilishadi. Ammo yong'in sodir bo'lishi yoki kimdir yomon niyat bilan pulni egallab olishi mumkin. Ushbu muammoni hal qilishning muqobil usuli - seyfni ijaraga olish.

Bu hujayra nima?

Bu ma'lum o'lchamdagi oddiy metall quti bo'lib, u maxsus izolyatsiya qilingan va yaxshi himoyalangan xonada joylashgan. Buning uchun faqat ikkita juft kalit mavjud, ulardan biri siz bilan, ikkinchisi esa bank filialida saqlanadi. Shunday qilib, bunday seyfni faqat ikkala kalit yordamida ochish mumkin.

Bundan tashqari, seyf joylashgan xonaga kirish uchun siz bank qoidalariga muvofiq nazorat xizmatidan o'tishingiz kerak. Qoidaga ko'ra, bu sizning pasportingizni ko'rsatishingizni talab qiladi, shundan so'ng jurnalga yozuv kiritiladi va bank xodimi sizni kameraga kuzatib qo'yadi. Koson odatda bank binosining podvalida yoki yarim yerto'lasida joylashgan.

Hujayradan foydalanish qanday hujjat bilan tartibga solinadi?

Depozit qutisidan foydalanish mijoz bilan tuzilgan shartnoma bilan tartibga solinadi, bu esa uni ijaraga olish yoki unda o'z qimmatliklarini saqlash huquqini ta'minlaydi. Lizing shartnomasini tuzishda uning mazmuni haqida faqat mijozning o'zi biladi, lekin saqlash shartnomasi bilan narsalar inventarizatsiya qilinadi va bankka o'tkaziladi. Shunga ko'ra, bu holda bank sizning seyfda nima saqlayotganingizni bilib oladi. Bu erda shuni ta'kidlash kerakki, bu variant yuqori narxga ega va u joylashtirilgan mablag'lar miqdoriga bog'liq bo'ladi.

Hujayralardan foydalanish shartlari

Kassadagi pul yoki boshqa qimmatbaho narsalar bir kungacha saqlanishi mumkin. Maksimal muddat, qoida tariqasida, hech qanday cheklovlarga ega emas, ya'ni pul mablag'lari olib qo'yilgan kuni tugaydi, lekin u har doim uzaytirilishi mumkin. Butun muddatdan foydalanish darhol to'lanadi. Narx ijara muddati va hajmiga bog'liq bo'ladi. Shunga ko'ra, muddat qancha uzoq bo'lsa, kunlik ijara narxi shunchalik arzon bo'ladi. Xuddi shu narsa seyfning o'lchamiga ham tegishli: u qanchalik katta bo'lsa, narxi shunchalik yuqori bo'ladi.

Ba'zi banklar sug'urtalangan bo'lib, kalit o'z vaqtida qaytarilmagan yoki qimmatbaho narsalar muddatidan oldin olib qo'yilgan taqdirda shartnoma bekor qilinmagan taqdirda qandaydir garov (garov depoziti) talab qiladi. Depozit qutisi bo'shatilgandan so'ng, omonatning to'liq miqdori mijozga beriladi.

Saqlash maxfiyligi

Depozit qutisini ijaraga olish uchun avvalo bank haqiqatan ham bunday xizmatni taqdim etishiga ishonch hosil qilishingiz kerak va shundan keyingina siz shartnoma tuzishingiz mumkin. Shuningdek, u darhol uchinchi shaxslarga kirish imkoniyatini nazarda tutadi.

Sberbankning seyf kassasi ishonchli shaxsiy saqlash joyidir. Maxfiylik bank tomonidan kafolatlanadi, bu ma'lumotlar sir bo'lib qolishiga ishonch hosil qilish imkonini beradi. Hech bir xodim mijozning seyfda nimani saqlamoqchi ekanligi haqida savol berishga haqli emas, lekin agar kontentning noqonuniy ekanligiga shubha tug'ilsa, quti politsiya ishtirokida egasining roziligisiz ochiladi.

Boshqa holatda, uning ochilishi faqat egasiga yoki ishonchnomaga ega bo'lgan uchinchi shaxsga, lekin har doim bank xodimining ishtirokida mavjud. Seyf ikkita kalit bilan ochiladi - mijozning qo'lida bo'lgan va bankda saqlanadigan kalit.

Ijara muddati tugagach va mijoz qimmatbaho narsalarni olmaganida, bank komissiyasi seyfni ochadi va ichidagilar bosh bankka saqlash uchun yuboriladi. Siz qimmatbaho narsalarni faqat bank saqlash xarajatlarini to'laganingizdan keyin qaytarib olishingiz mumkin.

Depozit qutilaridan foydalanishning afzalliklari

Depozit kassasini ijaraga olishning asosiy afzalligi ularning yuqori darajadagi xavfsizligidir. Shunga ko'ra, unda saqlanadigan narsalar maksimal darajada himoyalangan.

Bundan tashqari, afzalliklarga quyidagilar kiradi:

Har xil hujayra o'lchamlari, bu saqlash uchun eng mosini tanlash imkonini beradi.

Har qanday ijara muddati.

Agar bank qoidalariga rioya qilingan bo'lsa, kontentning maxfiyligi.

Kontentni begonalarsiz ishlatish qulayligi. Siz kameralarga qabul qilingan shaxslarga ishonchnoma berishingiz mumkin.

Arzon. Odatda, ijara muddati qanchalik uzoq bo'lsa, shuncha arzonroq bo'ladi.

Seyfda saqlanadigan narsalarni xavfsiz saqlash va seyf bilan ishlashda mijoz.

Aksariyat banklar lizing muddati tugaganidan keyin ham narsalarni saqlaydi. Barcha xarajatlar qoplangandan so'ng, mijoz o'z qimmatbaho narsalarni olishi mumkin.

Depozit qutilaridan foydalanishning kamchiliklari

Bunday seyfda saqlanadigan mablag'lar, depozitlarda bo'lgani kabi, to'planmaydi.

Umumiy hollarda, muntazam ijara shartnomasini tuzishda, bank seyf ochilmasligi uchun javobgarlikni o'z zimmasiga oladi, lekin qutining mazmuni uchun javobgar emas. Agar maxsus shartnoma tuzilsa, barcha narsalarning inventarizatsiyasi tuzilsa va ularni baholash amalga oshirilsa, javobgarlik unga yuklanadi. Bundan tashqari, agar bu pul bo'lsa, unda siz uni oddiygina hisoblashingiz mumkin, ammo har xil qiymatlar mustaqil ekspert tomonidan baholanadi. Har safar seyf ochilganda inventar yangidan tuziladi va tasdiqlanadi.

Kim seyfdan foydalanishi yaxshiroq?

Ijaraga olish imkoniyati deyarli hamma uchun mavjud. Lekin asosan hujayralar qimmatli qog'ozlar, zargarlik buyumlari yoki naqd pullarni saqlash uchun ishlatiladi. Turli xil qimmatbaho narsalarni oddiygina saqlashdan tashqari, siz ularni ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarni amalga oshirish uchun ham ishlatishingiz mumkin. Xaridor shkafni ijaraga oladi, unga kerakli miqdorni joylashtiradi va hujjatlarni rasmiylashtiradi. Barcha rasmiyatchiliklar bajarilgandan so'ng, xaridor sotuvchiga kalitni beradi va u pul oladi, u ham hisob raqamiga joylashtirishi yoki hujayrani o'z nomiga qayta ro'yxatdan o'tkazishi mumkin.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, muhim hujjatlar ko'pincha hujayralarda saqlanadi. Bu uy-joy, aktsiyalar, sertifikatlar va boshqa qimmatli qog'ozlarga egalik bo'lishi mumkin. Bu o'zingizni muhim hujjatlarni yo'qotishdan himoya qilish uchun amalga oshiriladi. Oddiy fuqarolardan tashqari, yuridik shaxslar ko'pincha hujjatlar yoki arxivlarni saqlashga yordam berish uchun ushbu saqlash usulidan foydalanadilar. Bundan tashqari, Sberbank seyf kassasi oilaviy arxivni saqlashga imkon beradi. Hujayralar turli o'lchamlarda bo'lishini hisobga olsak, to'g'ri tanlash qiyin bo'lmaydi.

Umuman olganda, deyarli har bir kishi qimmatbaho narsalarni seyflarda saqlashi mumkin. Va narsalarning qiymati qanday bo'lishi muhim emas, bu erda eng muhimi, mijoz uchun ularning xavfsizligi.

Depozit qutilaridan foydalanish bo'yicha shartnoma

Bank xizmatlari shuni ko'rsatadiki, shaxsiy narsalarini saqlash uchun seyfdan foydalanish uchun mijoz bank bilan ikkita mumkin bo'lgan shartnomalardan birini tuzishi mumkin.

Birinchi variant ko'p hollarda qo'llaniladi. Bu ijara shartnomasini tuzishni o'z ichiga oladi. Bunday vaziyatda hech bir bank xodimi seyf ichida nima borligini bilmaydi. Bank, o'z navbatida, hujayraning xavfsizligini, shuningdek, uchinchi shaxs tomonidan unga kirish huquqining yo'qligini kafolatlaydi.

Ikkinchi variant seyfni saqlash bilan seyf shartnomasini anglatadi. Bunday holda, nafaqat qimmatbaho narsalar ro'yxati bankka o'tkaziladi, balki depozitga qo'yilgan narsalarning to'liq inventarizatsiyasi ham tuziladi.

Saqlash variantini tanlay olamanmi?

Har bir mijozga saqlash variantini tanlash huquqi beriladi. Agar tanlov birinchi variantga to'g'ri kelsa, unda kontentning to'liq maxfiyligi saqlanadi va to'lov xarajatlarini tejash ham mavjud. Ikkinchi variantni tanlab, mijoz katta miqdorda to'laydi va bankka shkafda saqlanadigan narsalar haqida xabar beradi, ammo bunday vaziyatda inventarizatsiya bo'yicha narsalarning xavfsizligini talab qilish huquqi ham paydo bo'ladi.

Mijoz nimani tanlashidan qat'i nazar, shartnoma tuzish uchun faqat pasport talab qilinadi. Agar u boshqa birovga kameraga kirish huquqini berishni rejalashtirsa, unda bu holda notarial tasdiqlangan ishonchnoma berish kerak. Xodim mijozga shartnomani, seyf kalitini va maxsus identifikatsiya kartasini beradi, shunda u kassaga tashrif buyurishi mumkin.

Depozit qutisiga qanday kirish mumkin?

Qimmatbaho narsalarni saqlash bilan bog'liq bank xizmatlari juda xilma-xildir. Bank bilan lizing shartnomasi tuzgan mijoz istalgan vaqtda saqlash joyiga tashrif buyurishi mumkin. Biroq, tashriflar soni bo'yicha maxsus cheklovlar yo'q. Agar mijoz ish vaqtidan tashqari kirishni talab qilsa, u holda bu nuqta alohida muhokama qilinishi va to'lanishi kerak.

Kassaga kirish uchun siz shaxsiy guvohnoma, identifikatsiya kartasi va seyfni ochuvchi kalitni taqdim etishingiz kerak. Mijoz qo'riqchi hamrohligida saqlash joyiga kiradi, u signalni o'chiradi va kamerani ochishga yordam beradi. Keyinchalik, xodim binoni tark etishi kerak, shundan so'ng mijoz o'zining seyfini to'liq ixtiyorida bo'ladi. Xizmatning narxi bank tomonidan belgilanadi, shuning uchun u hatto shartnomani imzolash bosqichida ham oldindan aniqlanishi kerak.

Ba'zi hollarda, maxfiy kameralar depozitariyga o'rnatiladi, shunda mijoz noqonuniy harakat qilsa, yozuvni ko'rish mumkin. Lekin, albatta, mijozlarga uning mavjudligi haqida aytilmaydi. Ammo bunday kameralar bilan ham uning ta'siri qo'llanilmaydigan joylar mavjud.

Identifikatsiya kartasi va shkafning kaliti ehtiyotkorlik bilan saqlanishi kerak, shunda notanish odamlar ularni ko'zdan kechira olmaydilar, chunki dublikat qilish imkoniyati mavjud. Ko'rinib turgan soddaligiga qaramay, kalit juda murakkab qilingan. Agar asl nusxa yo'qolsa, dublikat bepul berilmaydi. Uning narxi taxminan besh yuz rublni tashkil qiladi.

Bank mijoz va xolislar ishtirokida seyfni ochishga haqli, agar u taqiqlangan narsalarni saqlashda gumon qilsa yoki huquqni muhofaza qiluvchi organlar tegishli buyruq bergan bo‘lsa.

Depozit qutisini ijaraga olishda mijoz taxminan quyidagi xarajatlarni kutishi kerak:

Kalitning garov qiymati taxminan besh yuz rublni tashkil qiladi. Shartnoma muddati tugagach va kalit bankka qaytarilgach, bu summa mijozga qaytariladi.

To'g'ridan-to'g'ri ijara haqini to'lash. Ushbu miqdorning hajmi butunlay bankning o'ziga bog'liq bo'ladi (turli muassasalar depozitariylarni himoya qilishning turli darajalariga ega va shunga mos ravishda ijara narxi ham o'zgaradi), shuningdek, ijaraga olingan kameraning o'lchamiga (hujayra qanchalik katta bo'lsa, ijara narxi qimmatroq bo'ladi). Asosan, o'rtacha oylik ijara narxi to'rt yuzdan (eng kichik hujayra uchun) ikki ming (eng katta) rublgacha.

Agar siz ishonchnoma berishingiz kerak bo'lsa, siz ham biroz qo'shimcha to'lashingiz kerak bo'ladi. Uni tayyorlash narxi yuz rubl va undan ko'pni tashkil qiladi. Hammasi qancha odam saqlashga kirishiga bog'liq.

Umuman olganda, hujayradan foydalanish juda qimmat emas, lekin bu qulay. Bu erda siz hujjatlaringizni yong'in va boshqa ofatlardan qo'rqib, shuningdek, qaroqchilar ularga etib bormasligi uchun turli xil qimmatbaho narsalarni saqlashdan qo'rqmaysiz.

Deyarli har bir inson ertami-kechmi o'z pullarini yoki boshqa moddiy boyliklarini iloji boricha qanday himoya qilish kerakligi haqidagi savolga duch keladi. Afsuski, aniq javob yo'q. Barcha usullarning ijobiy va salbiy tomonlari bor.

Bugungi kunda rubl kursining beqarorligi va aholining omonatlarga ishonchsizligi sababli, kapitalni saqlashning ayniqsa mashhur usuli bu naqd pul, oltin va boshqa moddiy boyliklardir. Ammo bu holatda omonatlaringizning maksimal xavfsizligini qanday ta'minlash mumkin? Siz, albatta, buni uyda matrasingiz ostida seyfda saqlashingiz mumkin, ammo ko'pchilik hali ham bu maqsadlar uchun seyfdan foydalanishni maslahat berishadi.

Ushbu maqolada biz seyfni ijaraga olish kabi xizmatni batafsil ko'rib chiqamiz. Va biz seyf haqiqatan ham qimmatbaho narsalarni saqlash bilan bog'liq barcha muammolarni hal qila oladimi yoki seyfning ishonchliligi shunchaki yaxshi targ'ib qilingan afsonami yoki yo'qligini bilib olamiz.

Avvalo, darhol shuni ta'kidlashni istardimki, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 922-moddasiga binoan, moddiy boyliklarni seyfda saqlashning ikkita varianti mavjud:

Mas'uliyatli saqlash

Bank mijozdan seyfda saqlanishi kerak bo‘lgan qimmatliklarni qabul qiladi, mijoz tomonidan seyfga joylashtirilishi va seyfdan olib chiqilishini nazorat qiladi va olib qo‘yilgandan keyin mijozga qaytaradi;

"Ma'suliyatsiz" saqlash

Bank oddiygina mijozga qimmatbaho narsalarni seyfga joylashtirish va ularni hech kimning, shu jumladan bankning nazoratisiz seyfdan olib tashlash imkoniyatini beradi. Bunday holda, bank hujayraning mazmuni uchun hech qanday tarzda javobgar emas, chunki u erda nima qo'yganingizni nazorat qilmaydi.

Eng qizig'i shundaki, deyarli barcha banklar aniq taklif qilishadi seyfni ijaraga olish(ya'ni "mas'uliyatsiz" saqlash) va mas'uliyatli saqlash xizmati shunchaki taqdim etilmaydi.

Aniqlik uchun, keling, eng ko'p hujayralar soniga ega bo'lgan moliya institutini qanday tahlil qilaylik. Va siz seyfdagi qimmatbaho narsalaringizni himoya qilish juda shartli ekanligini ko'rasiz.

Seyfni ijaraga olishda yuzaga keladigan xavflar:

Bank seyfi shartnomasining 1-bandi 5.5 darhol e'tiboringizni tortadi.

Bank seyf tarkibining holati uchun javobgar emas.

Na olib tashlamang, na qo'shing. Ya'ni, shartnomaning "Bank majburiyatlari" va "Tomonlarning mas'uliyati" bo'limlarida har qanday narsa haqida (kalitlarni berish tartibi to'g'risida, bank mijozga seyfga kirishni ta'minlashi shartligi to'g'risida) yozilgan. binolarga kirishni nazorat qilish va h.k.), shunchaki bank sizning qimmatbaho narsalaringizning seyf kassasida saqlanishiga kafolat bermaydi.

2 Hujayrada qancha yoki qancha moddiy boyliklar borligini hech qanday tarzda isbotlay olmaysiz, chunki bank siz u yerga qo'ygan narsangizni nazorat qilmaydi, shunchaki hujayrani sizga ijaraga beradi va tamom. Shu sababli, vijdonsiz bank xodimi sizning hujayrangizni ochib, tarkibini ma'lum miqdorda kamaytirishi mumkinligini istisno eta olmaymiz.

4.1.1. Agar investitsiya ob'ekti haqida shubhangiz bo'lsa, ob'ektni vizual tekshirishni, shu jumladan buzilmaydigan sinov qurilmalaridan foydalanishni so'rang.
Agar mijoz 3.1.1-band shartlarini buzsa, ushbu Shartnomani bekor qiling. haqiqiy kelishuv.

3.1.1-bandga qarang. Agar buzilgan bo'lsa, bank sizning seyfingizni ochishi mumkin. Mijozning huquqi bor

3.1.1. Ushbu Shartnoma imzolangan kundan boshlab portlovchi, yonuvchan, zaharli, radioaktiv, giyohvandlik va odamlarga va atrof-muhitga zararli ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lgan boshqa moddalar, o'qotar qurollar, o'q-dorilar va undan olib qo'yilgan mol-mulk bundan mustasno, investitsiya ob'ektlarini saqlash uchun seyfdan foydalaning. rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq fuqarolik muomalasi.

Ammo agar bank mijozning kontentini saqlashni nazorat qilmasligini da'vo qilsa, kredit tashkiloti seyf taqiqlangan narsalarni saqlash uchun foydalanilganligini qanday aniqlashi mumkin?

4.1.2. Mijozni oldindan ogohlantirmasdan va u yo'q bo'lganda, fors-major holatlarida seyfni oching va u erda joylashgan investitsiya ob'ektlarini olib tashlang, ya'ni. Bankning ushbu Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishini sezilarli darajada qiyinlashtiradigan yoki imkonsiz qiladigan ushbu shartlar ostida, shuningdek, Mijoz tomonidan 3.1.1, 3.2-bandlar shartlari buzilgan taqdirda bunday favqulodda va oldini olish mumkin bo'lmagan holatlar. Ushbu Shartnomaning 5.

5 Shuningdek, bank ijara shartnomasi tugaganidan keyin 20 kun o'tgach, agar siz amal qilish muddatini unutgan bo'lsangiz yoki hatto uzrli sabablarga ko'ra amal qilish muddatini o'tkazib yuborgan bo'lsangiz, sizning seyfingizni ochishga haqli.

6 Agar siz bankning seyf tarkibini boshqasiga o'tkazish taklifiga javob bermagan bo'lsangiz, saqlash joyini ta'mirlash/rekonstruksiya qilish zarurati tug'ilganda, bank siz bilan seyf shartnomasini muddatidan oldin bekor qilishi va uni ochishi mumkin. saqlash joyi.

Sberbank seyfini ijaraga berish shartnomasi mijozni hech qanday tarzda himoya qilmasligini, aksincha, bankning o'zini imkon qadar himoya qilishini payqash oson.

Keling, seyflarni ijaraga olishning xavf-xatarlari va tuzoqlari haqida suhbatni davom ettiramiz.

7 Siz seyfni ijaraga olgan bank litsenziyasini bekor qilishi mumkin. Bu, albatta, bu holda siz bunday bankning seyf kassasida joylashgan qimmatbaho narsalarga bo'lgan barcha huquqlaringizni yo'qotasiz degani emas. Hujayralarning tarkibi bankning mulki emas. Biroq, siz kassaga jismoniy kirishda qiynalishingiz mumkin, chunki bank shunchaki yopiladi. Hech kim sizga kirishni ta'minlaydigan maxsus xodimga ega bo'lmaydi. Bunday holda, siz IIVdan o'z uyingizga kirish tartibi haqida tushuntirish olishingiz yoki bank veb-saytidan ma'lumot olishingiz kerak bo'ladi (agar u hali ham ishlayotgan bo'lsa).

Mana yaqinda bir misol: Rossiya Kredit bankining veb-saytida (uning litsenziyasi 2015 yil 24 iyulda bekor qilingan) barcha mijozlar paydo bo'lishi va o'z kameralaridan qimmatbaho narsalarni olib tashlashi kerakligi haqida e'lon bor. Aks holda, bank ularni komissiya ishtirokida ochadi. Biroq, hujayralar qachon ochilishi haqida aniq sana ko'rsatilmagani kulgili:

8 Shuni unutmangki, har qanday moliyaviy notinchlik yuz berganda seyfga kirish shunchaki cheklanishi mumkin.

Masalan, 1933 yilda Ruzvelt amerikaliklarni oltinni davlatga qat'iy, pasaytirilgan stavkada sotishga majbur qilganida, bank seyflariga kirish faqat soliq xizmati vakili ishtirokida amalga oshirilgan:

9 Huquqni muhofaza qilish organlari tomonidan sizning kamerangiz ochilishi mumkin. Ular buni xato bilan ham qilishlari mumkin. Masalan, Londonda politsiya mafiyaga qarshi kurash doirasida deyarli 7 ming seyf ochdi:

10 Deyarli barcha sug'urta kompaniyalari seyf qutilari tarkibini sug'urta qilishdan bosh tortadilar.

Bank tomonidan ko‘rilayotgan xavfsizlik choralariga qaramay, 11 ta bank seyf qutilari buzilgan. Va bu erda sizni qo'shimcha qulflar (ba'zi banklardagi seyfga osib qo'yishingiz mumkin, masalan, VTB 24) yoki seyflar uchun maxsus qutilar, elektron kirish tizimi, kameralar yoki eshiklarning qalinligi va boshqalar.

Bundan tashqari, agar siz sudda bank tomonidan xonani seyflar bilan to'g'ri jihozlanmaganligini, videokuzatuv tizimlari mavjud emasligini yoki seyflarga kirish tartibi buzilganligini isbotlasangiz ham, siz buni amalga oshira olmaysiz. yo'qotishlaringizni qoplang. Va barchasi, agar bank bilan kelishuv bo'lmasa, kamerada qancha pul borligini isbotlash mumkin emasligi sababli vasiylik shartnomasi.

Masalan, Investbank xujayralaridan mablag'lar o'g'irlangan:

Yoki “Sovetskiy” bankidagi qaroqchilar 30 ta seyfni o‘g‘irlab ketishgan:

Va bu erda Sberbank seyf qutilariga hujum:

Yoki Londonda qaroqchilar 300 ta hujayrani tozalashdi:

Biroq, bu, albatta, seyf qutilari har kuni ochiladi, har ikkinchi mijozdan nimadir yo‘qoladi va seyflardan umuman foydalanish mumkin emas, degani emas. Siz faqat taqdim etilayotgan xizmat haqida to'liq tasavvurga ega bo'lishingiz kerak.

Bundan tashqari, seyf xarid qilish va sotish operatsiyalarini amalga oshirishda pul o'tkazishning eng mashhur usuli hisoblanadi.

Tranzaktsiya uchun uyani ijaraga oling

Bu qanday sodir bo'lishi haqida fikr berish uchun men qisqacha tushuntiraman.

Sotuvchi va xaridor seyfni ma'lum muddatga ijaraga oladilar (tranzaksiya muddati, odatda 1-2 oy) va kirish shartnomasini tuzadilar, shundan so'ng Xaridor pulni seyfga qo'yadi. Sotuvchi bank xodimiga tomonlarning kelishuviga binoan seyfni ijaraga olish davrida saqlash joyiga o'tish huquqini beruvchi hujjat(lar)ni taqdim etish orqali seyfga kirish huquqiga ega bo'ladi ( Bu, masalan, xaridorning xohishiga ko'ra oldi-sotdi shartnomasi, sovg'a va boshqalar bo'lishi mumkin va/yoki uy reestridan ko'chirma va/yoki Yagona davlat reestridan ko'chirma, oxirgi kunlar bundan mustasno ( odatda bir hafta). Oxirgi kunlarda faqat Xaridor kirish huquqiga ega bo'lishi kerak. Agar kelishuv amalga oshmasa, u pulini qaytarib olishi mumkin.

Albatta, seyf orqali hisob-kitob qilish tartibi aynan shunday ishlamasligi mumkin, ammo bu nuances. Men taklif qilgan variantni asos qilib oling. Faqat xavflar haqida unutmang:

Bank taqdim etilgan hujjatlarning haqiqiyligini baholashga majbur emas.

Shuni ta'kidlash kerakki, barcha xavf-xatarlarga qaramay, seyf orqali pul o'tkazish, masalan, akkreditiv orqali shunga o'xshash operatsiyani amalga oshirishga qaraganda ancha keng tarqalgan to'lov usuli hisoblanadi (ya'ni, pul mablag'lari alohida qutida saqlanganida). "akkreditiv" hisobvarag'i va sotuvchiga ma'lum shartlar bajarilganda, ya'ni, masalan, mulk huquqini o'tkazish to'g'risidagi hujjatlar taqdim etilganda"). Va bularning barchasi, chunki:

Akkreditiv nima ekanligini juda kam odam biladi. Bundan tashqari, jismoniy shaxslarga bunday xizmat ko'rsatadigan banklar ko'p emas;

Ko'chmas mulkni sotib olish har qanday fuqaroning hayotidagi eng muhim xaridlardan biridir, shuning uchun xaridor va sotuvchi o'rtasida pul mablag'larini o'tkazishda xavfsizlikni ta'minlash masalasi juda dolzarbdir.

Sotib olish va sotish bitimining ko'plab ishtirokchilari moliya institutlarining xizmatlariga murojaat qilishadi: mulkni to'lash vaqtida maksimal xavfsizlikni ta'minlash uchun biz sizga maqolamizda aytib beramiz.

Materialda muhokama qilinadigan masalalar:

Kvartira sotib olayotganda pul o'tkazmasi qanday amalga oshiriladi?

Yangi ko'chmas mulkni sotib olayotganda naqd pul o'tkazishning bir nechta variantlari mavjud:

1. Naqd pulda, barcha hujjatlarni egalik qilish uchun ro'yxatdan o'tkazish tartibidan so'ng.
2. Naqd pul. Kompaniyalar uyida barcha hujjatlar to'ldirilgunga qadar.
3. Depozit qutisidan foydalanish.

Albatta, №1 va 2-variantlar mas'uliyatsiz fuqarolar tomonidan qo'llaniladi, chunki ular etarli darajada xavfsizlikni kafolatlamaydi. Bir lahza tasavvur qiling-a, kvartiraning narxi 3,5 million rubl. Agar sotuvchiga to'lash uchun 5000 rubllik veksellar ishlatilsa, to'plam juda katta bo'ladi. Bitim taraflari kelishilgan hududda uchrashuv o'tkazish bo'yicha kelishuvga kelishlari aniq, ammo xaridor belgilangan joyga ta'sirchan miqdor bilan muammosiz etib borishiga kim kafolat beradi? Sotuvchining qanday odam ekanligini va xaridor pulni qachon va qayerda berishini insofsiz odamlarga aytishini kim oldindan bilishi mumkin? Ko'chmas mulk bitimi paytida hech kim bir-birining kristalli halolligiga ishonch hosil qilmaydi. Va menga ishoning, bizning davrimizda xavf juda yuqori. Odamlar ba'zan butun umrlarini yig'ish uchun sarflaydigan to'plangan pulni yo'qotish juda oson.

Agar siz pul o'tkazishning ushbu variantiga qaror qilgan bo'lsangiz va u bilan bog'liq xavflardan qo'rqmasangiz, unda siz faqat boshqa tomonning yaxlitligiga umid qilishingiz mumkin va quyidagi ehtiyot choralarini unutmang:

• Uchrashuvga ishonchli do'stlaringiz yoki bir nechta qarindoshlaringizdan birini olib ketishingiz kerak.
• Uchrashuv uchun joy shunday tanlanishi kerakki, pul summasini o'tkazish paytida tahdid minimal bo'ladi.
• Sotuvchidan ma'lum miqdordagi pulni olganligi to'g'risida kvitansiya tuzishni oldindan so'rang. Hujjat har qanday shaklda tuzilishi mumkin, lekin unda bitim taraflarining to'liq shaxsiy ma'lumotlari, ularning pasport ma'lumotlari, o'tkazilgan pul miqdori so'zlar va da'volar yo'qligi haqidagi ibora bo'lishi kerak.

Batafsil qarab, kvartira sotib olayotganda seyf orqali pul qanday o'tkaziladi, Sizning e'tiboringizni ko'plab mutaxassislar seyf (bankdagi omonat qutisi) orqali pul o'tkazish eng xavfsiz usul ekanligini ta'kidlamoqchiman.

Fuqarolar bankka murojaat qilib, pul mablag'larini saqlashning quyidagi turlaridan foydalanishlari mumkin:

1. Shaxsiy xavfsiz saqlash. Uning mohiyati shundan iboratki, fuqaro moliya instituti va mablag'larni yig'adigan shaxs bilan shartnoma tuzadi. Bunday holda, hech qanday qo'shimcha shartlar muhokama qilinmaydi.
2. Mas'uliyatli xavfsiz saqlash. Agar siz ushbu variantni tanlasangiz, unda birinchi navbatda siz bank bilan shartnoma, keyin esa qo'shimcha shartnoma tuzishingiz kerak bo'ladi. Oxirgi hujjatda hujayradan pul mablag'larini olish huquqiga ega bo'lgan fuqaro ko'rsatiladi.

Umumiy qoidaga ko'ra, seyfdan foydalanganlik uchun bankka to'lovlar mulkni sotib olgan shaxsning yelkasiga tushadi. Hisob-kitoblar paytida voqealarning rivojlanishi quyidagicha bo'lishi mumkin: xaridor va sotuvchi bankda uchrashuv tayinlaydi, pul mablag'larini tekshiradi va qayta hisoblaydi, ammo sotuvchi ularni tranzaksiya tugagandan so'ng o'zi uchun qulay vaqtda yig'adi.

Siz seyfni 30 kundan 2 oygacha ijaraga olishingiz mumkin va undan foydalanish uchun kunlik (kerak bo'lgan davr uchun) yoki har oy to'lashingiz mumkin. Bitta seyfning taxminiy narxi oyiga 1200 dan 2600 rublgacha.

Shuningdek, bank mijozlarga banknotlarni ijaraga olingan seyfga joylashtirishdan oldin ularning haqiqiyligi va miqdorini tekshirish xizmatini taqdim etadi va bu xizmatdan tez-tez tranzaksiya ishtirokchilari foydalanadi.

Pul qanday o'tkaziladi:

• Sotish-sotib olish operatsiyasi tugashidan bir muncha vaqt (bir necha kun yoki bir kun oldin) hujayraga ma'lum miqdordagi pul qo'yiladi;
• Ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasi tuziladi;
• Barcha kerakli hujjatlarni to'ldirgandan so'ng, sotuvchi bankka keladi va unga tegishli pulni olib ketadi.

Xaridor bank bilan shartnoma imzolaganda, unda bank seyfidan pul mablag‘larini olish huquqini o‘tkazayotgan fuqaroning rekvizitlarini ko‘rsatadi. Xususan, ular uning to'liq ismi-sharifini, pasport ma'lumotlarini va pulni olishdan oldin taqdim etishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxatini yozadilar.

Kvartira oldi-sotdi operatsiyalari uchun pul o'tkazishda seyfdan foydalanishning afzalliklari

Keling, seyfdan foydalanishning afzalliklarini ko'rib chiqaylik:

1. Ta'sirchan miqdordagi pul bilan barcha manipulyatsiyalar yuqori darajadagi xavfsizlik ta'minlangan bankda amalga oshiriladi: kuzatuv kameralari va qurolli qo'riqchilar mavjud. Bundan tashqari, agar bank bankrot bo'lsa yoki bankrot deb e'lon qilinsa va hisobvaraqlar muzlatilgan bo'lsa, bunday harakatlar bank seyfidagi mablag'larga taalluqli emas. Sababi, bu pullar bankning o'z mablag'lari emas.
2. Qachonki xaridor seyfni ijaraga olib, unga bir qancha pul solsa, u bitta jiddiy muammodan xalos bo‘ladi. Agar biron sababga ko'ra tomonlar oldi-sotdi bitimini tuzish to'g'risida o'z fikrlarini o'zgartirsa, xaridor pul haqida qayg'urishi shart emas, chunki u istalgan vaqtda uni seyfdan olib qo'yishi mumkin.
3. Sotuvchi ham xotirjam bo'ladi. Oldin-sotdi shartnomasini imzolagandan so‘ng, u bankning seyfiga kirish huquqiga ega bo‘ladi va u yerdan istalgan vaqtda pul mablag‘larini yechib olishi mumkin. U summani yig'ish kerak bo'lgan aniq sana yo'q, shuning uchun bu qachon sodir bo'lishini hech kim bilmaydi, bu ham qo'shimcha xavfsizlikni ta'minlaydi va qo'lida ta'sirchan miqdorda pul bo'lgan kuni talonchilikni yo'q qiladi. Bundan tashqari, sotuvchi bankdan chiqmasdan, bu pulni depozit hisobvarag'iga "tashlashi" mumkin va unga kerak bo'lgunga qadar ushbu summadan daromad olishi mumkin.
4. Yana bir afzalligi shundaki, o'zboshimchalik bilan katta miqdorda pul seyfda saqlanishi mumkin va hech qanday cheklovlar yo'q. Bundan tashqari, ijara muddatini uzaytirish kerak bo'lsa, bu istalgan vaqtda muammosiz amalga oshirilishi mumkin.

Sotib olish-sotish shartnomasi bo'yicha pul o'tkazishda seyfni ijaraga olishning kamchiliklari

Bankda seyfdan foydalanishning ba'zi kamchiliklari bor, ularni tez orada ko'chmas mulk sotib oladigan yoki sotadiganlar ham bilishlari kerak:

1. Ma'lum bir muddatga seyfni ijaraga berish shartnomasini imzolaganingizda, u erda saqlanadigan miqdor hech qanday joyda ko'rsatilmaydi. Shu sababli, agar pul mablag'larini o'tkazish bo'yicha nizo kelib chiqsa, ish bo'yicha qaror sud organlarida ushbu faktni isbotlashga asoslanmaydi.
2. Bank mansabdor shaxslari bank seyfiga kirish uchun ularga taqdim etiladigan hujjatlarning haqiqiyligini tekshira olmaydi. Sotuvchining ma'lumotlari ikki marta tekshirilishi va sotuvchi tomonidan shaxsan taqdim etilgan hujjatning pasport ma'lumotlari bilan solishtirish aniq. Ammo seyfni ijaraga berish shartnomasida moliya instituti saqlangan pulga kerakli kirish huquqini olish uchun taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlarning haqiqiyligi uchun javobgar emasligi to'g'risidagi qator bo'lishi mumkin.

Batafsil qarab, kvartira sotib olayotganda seyf orqali pul qanday o'tkaziladi, ushbu alohida sxemadan foydalanishning afzalliklarining ustunligi aniq bo'ladi. Biroq, bu ishda salbiy tomonlar yo'q degani emas. Agar pul o'tkazishning ushbu varianti sizga mos kelmasa, unda alternativa mavjud - akkreditiv deb ataladigan pul o'tkazmasi. Agar biz uni bank xujayrasi bilan solishtiradigan bo'lsak, u katta naqd xarajatlarni talab qiladigan tarzda yo'qotadi. Akkreditiv berish uchun ko'proq vaqt kerak bo'ladi.

Bank seyfidan foydalanish naqd pulsiz to'lovning bir turi bo'lib, shuning uchun ko'chmas mulk sotuvchisi bank seyfidagi pul mablag'larini qayta hisoblash, tekshirish va "to'plash" tartibiga taklif qilinsa, xotirjam bo'ladi.

Zamonaviy kvartira yoki uyning narxi sezilarli darajada. Shuning uchun uy-joy sotib olish yoki sotish bo'yicha operatsiyalarni amalga oshirishda moliyaviy xavfsizlik birinchi navbatda tashvishlanadi. Ko'chmas mulk hisob-kitoblarida seyf qanday qo'llanilishi haqidagi savolni tushunishingizni tavsiya qilamiz. Keling, qaerda va qanday qilib ijara shartnomasini tuzish mumkinligini va uning narxi qancha ekanligini bilib olaylik.

Turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish - o'zaro hisob-kitoblarning qiyinchiliklari

Ishlab chiqaruvchidan kvartira yoki uy sotib olish hech qanday qiyinchilik tug'dirmaydi. Naqd pulsiz to'lovlar bilan pul tashkilotning hisob raqamiga bank orqali o'tkaziladi va xavflar minimaldir. Ammo ikkilamchi bozorda turar-joy mulkini sotib olish jarayoni biroz boshqacha. Tranzaksiyada jismoniy shaxslar ishtirok etishi mumkin. Agar sotish muqobil bo'lsa, bir nechta sotuvchilar va xaridorlar bo'ladi. To'lovlar naqd pulda amalga oshiriladi. Bu erda savol tug'iladi: "Qanday qilib sotuvchiga katta miqdorni xavfsiz o'tkazish kerak?" Ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida o'zaro hisob-kitoblarning uchta usuli qo'llaniladi:

• bankda ijaraga olingan seyfdan foydalanish;
• notarial depozit orqali pul o'tkazish;
• qaytarib olinmaydigan akkreditiv (faqat naqd pulsiz pul o'tkazmalari uchun amal qiladi).

Biz eng qulay va ommabop to'lov variantini ko'rib chiqishni taklif qilamiz - bank kassasidagi seyf orqali pul o'tkazish. Ushbu usul notarial depozitdan kamroq xarajat qiladi va naqd pulda xaridni to'lash uchun ko'proq mos keladi. Jarayon shartlari jismoniy shaxslar ishtirokidagi ko'chmas mulkni sotib olish bo'yicha operatsiyalar uchun moslashtirilgan. Ko'p bosqichli operatsiyalarni amalga oshirish imkoniyati ham mavjud.

Bank seyfi - asosiy tushunchalar

Aslida, omonat qutisi oddiy seyf bo'lib, faqat kichik o'lchamda. U nafaqat naqd pul, balki zargarlik buyumlari, san'at, aktsiyalar yoki obligatsiyalar uchun saqlash joyi sifatida xizmat qilishi mumkin. Moliyaviy muassasa mijozning mulkining xavfsizligini ta'minlaydi. Hujayralar joylashgan omborxonalar maxsus jihozlar bilan jihozlangan: yong'in signalizatsiyasi, xavfsizlik kameralari. Shartnoma tuzilgandan so'ng, qimmatbaho narsalar talab qilinadigan muddatga depozitariyga joylashtiriladi. Ularni qaytarib olish uchun egasi pasportni taqdim etishi kerak.

Mini-seyfni ishlatishning ikki yo'li mavjud: ijara va qimmatbaho narsalarni saqlash shartnomasi. Birinchi holda, uchinchi tomonning hujayraga kirishi cheklangan. Depozitariyga faqat ijarachilar va maxsus ruxsatga ega bank xodimlari kirishlari mumkin. Shartnoma imzolangandan so'ng, bank qimmatbaho narsalarning saqlanishi uchun javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. Saqlash uchun topshirilgan mol-mulk inventarizatsiya bo'yicha qabul qilinadi.

Moliyaviy hisob-kitoblarda hujayra qanday ishlatiladi

Kvartirani sotishda seyf orqali pul o'tkazish quyidagicha amalga oshiriladi: bitim taraflari birgalikda veksellarni hisoblab, ularni saqlashga o'tkazadilar. Mablag'lar ma'lum muddatga bloklanadi. Sotuvchi shartnoma shartlarini bajargandan so'ng bank xodimlariga kerakli hujjatlarni taqdim etish orqali ularga kirish huquqiga ega bo'ladi.

Ular xizmatdan o'zaro hisob-kitoblar bosqichida, kelishuvlarga erishilganda, kerakli hujjatlar rasmiylashtirilganda va har ikki tomon uchun ham qoniqarli shartlar mavjud bo'lganda foydalanishadi. Ushbu protsedura umuman majburiy emas, ammo ko'chmas mulk agentliklari bankdagi seyfdan bitimning moliyaviy tomoni xavfsizligi kafolati sifatida foydalanadilar. Keyinchalik, ushbu usulning ijobiy va salbiy tomonlarini tahlil qilamiz.

Afzalliklari va kamchiliklari

Mini-seyf yordamida tranzaktsiyalarni amalga oshirish jarayoni oddiygina pulni qo'ldan qo'lga o'tkazishdan sezilarli afzalliklarga ega. Xo'sh, kvartira sotib olayotganda seyf nima va uning qanday afzalliklari bor:

1. Ijaraga olingan shkafda pulni saqlash, sotuvchi yoki xaridor oxirgi daqiqada o'z fikrini o'zgartirganda, bitimni bir tomonlama bekor qilishni imkonsiz qiladi.
2. Firibgarlarni yo'q qilish imkonini beradi. Qonunni buzgan shaxs kuzatuv kameralari oldida paydo bo'lish xavfini tug'dirmaydi.
3. Yangi egasi mulkning to'liq egasi bo'lgandan so'ng, ya'ni mulkni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani olgandan so'ng, sotuvchi pul olishini kafolatlaydi.
4. Vijdonsiz xaridorlardan himoya qiladi. O‘tkazilgan banknotalar bank xodimlari tomonidan haqiqiyligi tekshiriladi.
5. Ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarning maxfiyligini ta'minlaydi. Saqlash uchun o'tkazilgan miqdor hech qanday joyda ko'rsatilmagan.

Shubhasiz, hujayrani ijaraga olish xaridor va sotuvchini keraksiz xavflardan himoya qiladi. Seyfning o'ziga qo'shimcha ravishda, bitim taraflari o'rtasidagi muzokaralar uchun bankdan xonani ijaraga olishingiz mumkin. Ba'zi tashkilotlar ushbu xizmatni bepul taqdim etadilar, boshqa hollarda uning narxi foydalanish soatiga 1000-1500 rubl oralig'ida.

Bu usulning ham kamchiliklari bor. Avvalo, tegishli shartlarga ega bo'lgan bankni topish va shartnoma imzolash uchun vaqt talab etiladi. Depozit qutisini ijaraga olish uchun ma'lum miqdorni to'lashingiz kerak. Ba'zi tashkilotlar kalitlari yo'qolgan taqdirda depozit talab qiladi va qo'shimcha sug'urta to'lovi oladi.

Balki, Eng muhim kamchilik - bu banknotlarning haqiqiyligini tekshirish uchun to'lash zarurati. Xizmatni tejash uchun siz birinchi navbatda pulni yiriklariga almashtirishingiz kerak bo'ladi. Shuni ham hisobga olish kerakki, bank bilan tuzilgan standart shartnomada fors-major holatlari hisobga olinmaydi. Nuanslar alohida to'lanadigan qo'shimcha shartnomada muhokama qilinishi kerak.

Depozit qutisi qancha turadi?

Ijara narxi har kuni yoki oylik xizmat ko'rsatish uchun belgilanadi, narx hujayraning o'lchamlariga bog'liq. Mini-seyflar har xil o'lchamlarga ega bo'lganligi sababli, barcha miqdor mos kelishini darhol tekshirish yaxshiroqdir. Har bir bank xizmat narxini o'zi belgilaydi.

1. Raiffeisenbankning Rossiya bo'limida siz 30 kunlik muddatga 2 ming 400 rubl uchun kichik uyaga obuna bo'lishingiz mumkin.
2. VTB 24 mintaqaviy tariflarga ega. Eng yuqori narxlar poytaxtda - bu erda ijara kuniga 135 rublni tashkil qiladi. Mijozga 2 ta kalit to'plami beriladi.
3. Rosbankning potentsial mijozlari Internet orqali seyfni oldindan bron qilishlari, shuningdek, shartnomani rasmiylashtirish uchun xodimlarning hujjatlarini yuborishlari mumkin. Kichkina hujayra oyiga 4250 rublni tashkil qiladi. Kalitlar uchun depozit - 3500 rubl.
4. Sberbank jozibador xizmat narxiga ega. Uyali telefonga bir kunlik obuna taxminan 65 rublni tashkil qiladi. Shartnoma tugagandan so'ng, agar bitim amalga oshmasa, pul yana bir hafta davomida bepul saqlanishi mumkin.
5. Alfa Bank shunga o'xshash xizmatni kuniga 35 rublga taklif qiladi, agar hujayradan foydalanish muddati kamida uch hafta bo'lsa.

Xizmat narxi mintaqaga qarab farq qiladi. Bundan tashqari, hatto bitta bankda ham u sezilarli darajada farq qilishi mumkin.

Ko'chmas mulk bitimi uchun seyfni ijaraga oling. Jarayon qanday ishlaydi?

Sotuvchi va xaridor o'rtasidagi shartnomani notarial tasdiqlaganingizdan so'ng, siz depozitariylarda mini-seyflarni ijaraga berish bo'yicha xizmatlar ko'rsatadigan muassasani tanlashingiz kerak. Moliyaviy muassasaga pasport bilan tashrif buyurgan potentsial mijoz bank bilan standart shartnoma tuzadi.

Mablag'lar qayta hisoblab chiqiladi, tekshiriladi va seyfga joylashtiriladi. Shundan so'ng, bank xodimi kalitlar to'plamini xaridorga topshiradi. Ushbu bosqichda sotuvchi seyfga kirish huquqiga ega emas. U sotib olingan mulk yangi egasining mulki sifatida ro'yxatga olinganidan keyingina to'lanadigan pulni olish imkoniyatiga ega bo'ladi. Rosreestrda ob'ektni ro'yxatdan o'tkazish 7 kalendar kun davom etadi. Bu Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida aniq belgilangan muddat.

Lizing shartnomasining asosiy qoidalari

Mini-seyfni ijaraga olish tashabbuskori odatda mulkning xaridori hisoblanadi. Biroq, xizmatga bir vaqtning o'zida ikkala tomon tomonidan ham buyurtma berilgan holatlar mavjud. Hujjatning mohiyati va seyfga kirish tamoyillari o'zgarmaydi. Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar uchun seyfni ijaraga olish shartnomasi namunasini Internet orqali yuklab olish va oldindan to'ldirish yoki moliya instituti xodimlaridan olish mumkin.

Hujjatda mijozning pasport ma'lumotlari va xizmat ko'rsatuvchi tashkilotning litsenziya raqami mavjud. Keyin bank xujayrasining parametrlari ko'rsatiladi:

• raqam;
• ijara muddati;
• to'lov miqdori;
• kalit raqami;
• saqlashga kirish jadvali;
• foydalanish bo'yicha cheklovlar.

Keyingi bo'lim ijaraga olingan kamerani ishlatish qoidalarini belgilaydi, tomonlarning majburiyatlari va huquqlarini, shuningdek shartnoma shartlari buzilgan taqdirda nazarda tutilgan javobgarlikni belgilaydi. Hujjatda bitim bilan bog'liq nuanslar, xususan, uni tugatish bilan bog'liq bo'lgan nuanslar nazarda tutilgan. Oxirgi sahifada tomonlarning tafsilotlari ko'rsatilgan, sana va imzolar qo'yilgan.

Qo'shimcha shartlar

Hujayra ijarasi shartnomasi minimal shartlar va talablarni o'z ichiga oladi. Ammo bitim taraflari seyfga kirish imkoniyatlarini belgilaydigan qo'shimcha shartnoma tuzish imkoniyatiga ega. Sotuvchi uchun muddat belgilanadi, shundan so'ng u saqlash uchun qo'yilgan pul va hujjatlarni olib qo'yishi mumkin bo'ladi.

Kalitlar sotuvchi pulni olganligi to'g'risida kvitansiya bermaguncha xaridorda qoladi. Ammo tomonlar keyinchalik vaqtni boy bermaslik uchun bu masalani darhol hal qilish imkoniyatiga ega. Sotuvchi hali ham bitimning davlat ro'yxatidan o'tganligini tasdiqlamasdan pulga kira olmaydi. O'zaro yozma kelishuvga ko'ra, ushbu hududda ilgari ro'yxatdan o'tgan rezidentlarning ro'yxatidan chiqarilganligini tasdiqlovchi qo'shimcha hujjatlar taqdim etilishi mumkin.

Qo'shimcha shartnomada bankka saqlash uchun berilgan moliyaviy resurslardan birgalikda foydalanish imkoniyati ko'zda tutilishi mumkin. Ushbu band tufayli, fors-major holatlarida, tranzaktsiyani amalga oshirish mumkin bo'lmaganda, xaridor pulni kechiktirmasdan qaytarib oladi. Ammo bu faqat boshqa ishtirokchi, ya'ni sotuvchi ishtirokida amalga oshirilishi mumkin. Shartnoma tuzish ikki mingdan besh ming rublgacha turadi.

Kvartira sotib olayotganda seyf orqali to'lash. Suv osti toshlari

Depozit qutisi orqali moliyaviy to'lovlar, shubhasiz, qulaydir. Uchrashuvni tayinlashning hojati yo'q va pulni qulay vaqtda olish mumkin. Ammo bu erda kvartirani seyf orqali sotishda sotuvchining tavakkalchiligi yotadi. Agar kalitni yo'qotib qo'ysangiz, seyfni ochish uchun tranzaksiyaning boshqa tomoniga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Bank xodimlari ushbu operatsiyani faqat ikkala tomon ishtirokida amalga oshiradilar. Ya'ni, shartnoma muddati davomida xaridor o'z pulini shunchaki olib qo'yishi mumkin emas. Ammo kelishilgan muddat tugashi bilan xaridor va sotuvchi seyfga to'siqsiz kirish huquqiga ega bo'ladi. Shuning uchun ijara shartlarini ayniqsa diqqat bilan kuzatib borish kerak.

Xaridor mulkni ro'yxatdan o'tkazish jarayonini ataylab kechiktirishi va shunchaki naqd pul yoki ularni hujayradan olish huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni olishi mumkin. Bunday holda, sotuvchi hech narsasiz qoladi. Ba'zan ikkala tomon ham tranzaksiya uchun alohida seyflarni ijaraga olishadi. Naqd pul birida saqlanadi, ikkinchisida sotuvchining pul va hujjatlarni qabul qilganligini tasdiqlovchi kvitansiyasi joylashtiriladi. Ushbu usul sotuvchiga xaridor tomonidan firibgarlikka qarshi qo'shimcha kafolatlar olish imkonini beradi.

Naqd to'lovlar nafaqat sotuvchi, balki xaridor uchun ham xavf tug'diradi. Ayniqsa, sotuvchi rieltor yoki boshqa ishonchli shaxslar orqali harakat qilgan hollarda ehtiyot bo'lishingiz kerak. Pul faqat hisob-kitobning to'liq miqdori ko'rsatilgan kvitansiyaga qarshi o'tkazilishi kerak. Ayirboshlash guvohlar ishtirokida amalga oshirilsa yaxshi bo'ladi, ularning roli xizmat ko'rsatuvchi moliyaviy tashkilot xodimlarini o'z ichiga oladi. Ishonchnomaning haqiqiyligini ham aniqlashtirish kerak, chunki sotuvchi uni bekor qilishi mumkin.

Ko'rib turganingizdek, bankdagi seyf orqali pul mablag'larini o'tkazish ko'chmas mulk sotib olish uchun katta miqdorda pul o'tkazishda shartnoma shartlarini bajarishning ishonchli kafolatidir. Ammo bu erda ham ba'zi nuances bor. Xavfga yo'l qo'ymaslik uchun siz pul o'tkazish va qabul qilishni hujjatlashtirishingiz kerak.

Zargarlik buyumlari, naqd pullar, qimmatli qog'ozlar, notarial, oilaviy va boshqa turdagi hujjatlar, davlat mukofotlari va boshqa o'ta qimmatli narsalar bank kassasida saqlanishi mumkin. Ba'zi hollarda Sberbankdagi seyf ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar uchun taqdim etiladi.

Ushbu xizmat qimmatbaho shaxsiy narsalarning xavfsizligini ta'minlash imkonini beradi

Ushbu xizmat faqat ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarni xaridor va sotuvchiga taqdim etiladi. Shu bilan birga, ular ham jismoniy, ham yuridik shaxslar sifatida harakat qilishlari mumkin va ishtirokchilarning ruxsat etilgan soni har tomondan 2 tagacha.

Shaxsiy seyflarning xususiyatlari

Saqlash ob'ektidan foydalanish shartnomani imzolashni talab qiladi, unda quyidagilar ko'rsatiladi:

1. saqlash muddati;
2. to'lov miqdori;
3. qabul qilish shartlari;
4. tomonlarning huquqlari;
5. ijarachilarning majburiyatlarini belgilash.

Shartnomani rasmiylashtirish uchun xaridor, sotuvchi va boshqa shaxslar o'z hujjatlarini taqdim etadilar: pasport, harbiy guvohnoma, yashash uchun ruxsatnoma, xalqaro pasport, reestrga kirish qog'ozi (yuridik shaxslar uchun) va boshqalar.

Xulosa qilish uchun siz ushbu turdagi xizmatni taqdim etadigan bo'limga tashrif buyurishingiz kerak bo'ladi. Ularning manzillarini kredit tashkilotining veb-saytidagi tegishli bo'limda topish mumkin.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda foydalanish xususiyatlari

Sberbankda ko'chmas mulk bilan bog'liq bitim uchun hujayra boshqa narxga ega bo'lishi mumkin: kuniga 34 dan 166 rublgacha. Bu ikkita asosiy omilga bog'liq: saqlash muddati va seyfning o'lchami. Muddat mijozlarning o'zlari tomonidan belgilanadi, hatto 1 kun bo'lishi mumkin. Maksimal muddat - 3 yil.

Shaxsiy seyfni faqat bank xodimi ishtirokida ochishingiz mumkin

Agar siz uzoq muddatlarni tanlasangiz, saqlash narxi kuniga sezilarli darajada past bo'ladi. Barcha kelishilgan davr uchun umumiy miqdor kamida 800 rubl bo'lishi kerak. Saqlash idishlarining o'lchamlari oralig'i juda keng:

• kengligi: 31 - 62 sm;
• balandligi: 4-60 sm.

Qo'shimcha pullik xizmat - bu banknotlarning haqiqiyligini tekshirish va qayta hisoblash uchun foydalanish uchun asbob-uskunalar bilan ta'minlash. To'lovni imzolangan shartnomaga muvofiq ishtirokchi tomonlarning har biri quyidagi variantlardan birida amalga oshirishi mumkin:

1. operatsion kassaga naqd pul;
2. karta hisobvarag'idan pul o'tkazish;
3. hisobdan o'tkazish.

Xizmat shartnomasini imzolagandan so'ng, barcha ijarachilar ma'lum hujjatlarni oladilar:

• imzolangan shartnomaning nusxasi;
• foydalanishga topshirish dalolatnomasi;
• dublikat kalit (faqat ko'rsatilgan ishonchli shaxslardan biriga).

Ijara shartlari

Sberbankdagi hujayraning ishonchliligi va xavfsizligi

Sberbankda ko'chmas mulk bilan shartnoma tuzish uchun seyf yuqori darajadagi ishonchlilik bilan ajralib turadi. Sababi, omborxonalar sifatli va zamonaviy xavfsizlik tizimlari bilan jihozlangan. Bundan tashqari, ochilish bank xodimi ishtirokida amalga oshiriladi va to'g'ridan-to'g'ri ishtirokchilardan tashqari hech kim tarkib bilan tanish emas, bu esa to'liq maxfiylikni kafolatlaydi. Qo'shimcha ishonchlilik bank tomonidan ishlab chiqilgan tashrif buyurish tartibi bilan ta'minlanadi.