Экспертиза и управление недвижимостью специальность. Специальность "Экспертиза и управление недвижимостью": кем работать и где учиться

Новые формы хозяйствования на основе рыночных отношений потребовали подготовки специалистов, рассматривающих развитие недвижимости как процесс регулирования потребностей общества. Он включает в себя умение подбора команды, исследования рынка, маркетинга, проектирования, строительство, финансирование, учет и управление имуществом. Это бизнес, который требует знаний законодательства, этических, моральных норм, позволяет творить на земле, рационально используя окружающую среду.

Программа образовательной, профессиональной и специальной подготовки предусматривает глубокое изучение рыночных, экономических, финансовых отношений, менеджмента, маркетинга, определение объемов и источников финансирования, изучение экологических проблем окружающей среды и ее защиты.

Основу концепции подготовки специалиста составляет единая форма замысла, которая отражает весь процесс управления недвижимостью. Это детальное экономическое обоснование проекта, маркетинговые исследования, заключение договоров и контрактов, реализация и контроль за исполнением проекта. Инвестиции в недвижимость дают высокую прибыль только при грамотном и умелом управлении.

Специалистам по недвижимости обеспечена возможность профессиональной деятельности в промышленности, строительстве, предприятиях коммунального хозяйства, кондоминиумах, товариществах собственников жилья, а также проектно-конструкторских, технологических бюро, технических отделах и административных структурах.

Сведения о профессии

В предыдущие годы подготовка специалистов для строительной отрасли была ориентирована, главных образом, на выпуск инженерных кадров, а основной всегда считалась «инженер-строитель». Несомненно, такие специалисты необходимы при любых условиях. Однако переход России к рыночной экономике коренным образом изменил положение дел в строительстве. Именно в этой отрасли процессы формирования новых предпринимательских структур, создание принципиально иных, чем раньше систем финансирования, обновления и изменения функций уже готовых объектов строительства, происходят наиболее активно. Закономерным итогом этих изменений явилось появление в Гражданском кодексе РФ понятия «недвижимость» и, соответственно, появление рынка недвижимости.

В рыночной экономики России недвижимость, выступая как товар, занимает более 50% всего оборота. В связи с этим мониторинг сферы недвижимости, экспертиза и оценка всех ее составляющих, управление и содержание объектов, организация процесса финансирования, регулирования порядка сделок на рынке недвижимости становятся важнейшей задачей государственного значения.

Для ее решения в 2000 году по инициативе Московского государственного строительного университета началась подготовка специалистов по недвижимости по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью». В АГТУ эта специальность открыта в 2002 году. Первый выпуск состоялся в 2006 году.

В современных условиях, прежде всего, требуется качественно новая подготовка специалистов в области экономики и управления недвижимостью, основанная на оптимальном сочетании серьезной инженерно-строительной подготовки, а так же знании экономических проблем применительно к объекту недвижимости.

Обычно считают, что главное - построить объект недвижимости. Однако нужно знать, как эксплуатировать, содержать, ремонтировать, управлять, развивать, изменять функции этого объекта.

В условиях рыночной экономики современный специалист по недвижимости на высоком качественном уровне выполнять аналитические, экспертные, инспекционные и управленческие функции.

Следует обязательно учитывать, что специальность «Экспертиза и управление недвижимостью» не экономическая, а инженерная, техническая. Без точного знания объекта недвижимости, его конструктивных и объемно-планировочных особенностей, использованных материалов и технологий, нельзя грамотно квалифицированно решать экономические и управленческие вопросы. В основе специальности лежит комплексный подход к объекту недвижимости, который заключается во взаимосвязи технических, экономических (стоимостных), правовых и управленческих экспертиз и решений.

Доминирующие виды деятельности:

· решение научно-технических, организационно-технологических и управленческих задач в области недвижимости;

· планирование и выполнение теоретических экспериментальных исследований с использованием средств вычислительной техники;

· составление производственных программ и плановых заданий, анализ их выполнения;

· использование математических моделей и элементов прикладного математического обеспечения в области управления недвижимостью;

· испытание физико-механических свойств строительных материалов;

· геодезическая съемка и метрологические измерения;

· контроль состояния окружающей среды;

· разработка проектов организации основных процессов по созданию, эксплуатации и обслуживанию недвижимости;

· проведение технико-экономического и финансового анализа инвестиционного процесса;

· управление рисками;

· оценка, анализ, инспектирование и прогнозирование развития недвижимости;

· разработка рабочих планов и программ проведения отдельных этапов технических работ;

· сбор, обработка, анализ и систематизация информации по определенной теме;

· проведение опытов и измерений, анализ и обобщение результатов;

· составление технических отчетов по полученным сведениям;

· оформление законченных научно-исследовательских и проектно- конструкторских работ;

· оценка технического состояния зданий и сооружений;

· съемка земельных участков;

· проведение технической инвентаризации объекта.

Качества, обеспечивающиеуспешность выполнения профессиональной деятельности (профессионально-важные качества):

Способности:

· технические способности;

· математические способности;

· аналитические способности;

· способность воспринимать большое количество информации;

· способность сопоставлять и анализировать множество разрозненных фактов;

· гибкость мышления (способность изменять планы, способы решения задач под влиянием изменений ситуации);

· гибкость мышления (способность изменять планы, способы решения задач под влиянием изменения ситуации);

· наглядно-образное мышление;

· высокий уровень концентрации распределения и устойчивости внимания;

· хорошая память;

· пространственное воображение;

· способность применять и внедрять новое на практике;

· хороший глазомер.

Личностные качества, интересы и склонности

· методичность и рациональность;

· любознательность;

· самостоятельность;

· скрупулезность в работе;

· терпеливость;

· усидчивость;

· аккуратность;

· настойчивость;

· изобретательность;

· честность;

· принципиальность.

Качества, препятствующие эффективности профессиональной деятельности:

· отсутствие математических способностей;

· невнимательность и рассеянность;

· безынициативность;

· отсутствие аналитических способностей;

· безответственность;

· отсутствие технических способностей;

· неспособность длительное время заниматься однообразным видом деятельности;

· быстрая психическая и физическая утомляемость;

· нервно-психическая неустойчивость;

Области применения профессиональных знаний:

· управляющие компании;

· бюро технической инвентаризации;

· девелоперские фирмы;

· риэлтерские фирмы;

· инвестиционно-оценочные фирмы;

строительные организации

Квалификация: инженер.

Формы обучения: очная, заочная.

Выпускающая кафедра: Технология и экономика строительства

Вступительные экзамены: Русский язык (ЕГЭ);

Математика (ЕГЭ);

Физика (ЕГЭ).

Создание специальности было обусловлено возрастающими потребностями рынка труда в специалистах по экспертизе, оценке и управлению проектами строительства и эксплуатации недвижимости.

В России первый выпуск специалистов ЭУН состоялся в МГСУ в 2004г.

Специальность «Экспертиза и управление недвижимостью», которая в международной практике носит название «сервейер». Родина этой профессии – Великобритания, где в одном из изданий 1523 г. профессия сервейер упоминается как род деятельности, связанный со строительством и эксплуатацией зданий.

В течение последних лет данная специальность стала ведущей в области управления проектами и включает этапы: проектирования, строительства, управления и эксплуатации объектов недвижимости .

Востребованность данной специальности достаточно велика для всех отраслей национальной экономики.

3. Управленческое направление предусматривает изучение следующих дисциплин: основы маркетинга и менеджмента, основы управления недвижимостью, управление в жилищно-коммунальном комплексе (в том числе многоквартирными домами), управление рисками , управление проектами, основы инжиниринга и девелопмента и др., которые обеспечивают студентам получение исчерпывающего объема знаний, по вопросам девелопмента и управления объектом недвижимости на всех стадиях жизненного цикла: от принятия решения об эффективности реализации строительного проекта до его эксплуатации.

4. Правовое направление , включает изучение основ гражданского, жилищного, градостроительного и земельного законодательства; правовых основ управления недвижимостью; правовую экспертизу проектов и др. Данное направление обеспечивает подготовку юридически грамотных специалистов в сфере недвижимости.

5. Экологические дисциплины , такие как: физико-химические основы оценки состояния объектов недвижимости, экологическая экспертиза проектов, помогают будущим специалистам грамотно оценивать уровень техногенного воздействия строительных проектов на окружающую среду, а также разрабатывать и внедрять мероприятия, направленное на его снижение.

Подготовка инженеров по специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» в АИСИ осуществляется высококвалифицированным профессорско-преподавательским составом, постоянно повышающим свою квалификацию в «ВЫСШЕЙ ШКОЛЕ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЭСПЕРТИЗЫ И УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ» Московского государственного строительного университета, который является законодателем в сфере разработки стандартов и программ по данной специальности, курирует деятельность Учебно-методического объединения вузов Российской Федерации по образованию в области строительства в рамках данной специальности, инициирует и проводит региональные студенческие конкурсы и конкурсы научных работ.

Выбрав специальность «Экспертиза и управление недвижимостью», Вы получаете гармоничное конкурентоспособное образование, предоставляющее Вам широкий выбор направлений дальнейшей деятельности.

ПРАКТИКА, СТАЖИРОВКА И ТРУДОУСТРОЙСТВО

Производственную практику студенты специальности 270115 проходят в строительных предприятиях; в организациях, управляющих недвижимостью; риэлтерских агентствах, проектных и научно-исследовательских институтах; банках.

Наши выпускники с успехом работают в строительных компаниях по управлению коммерческой и жилой недвижимостью инвестиционных, строительных, оценочных, консалтинговых и финансовых организациях, риэлтерских агентствах, девелоперских и страховых компаниях, банках и в лабораториях судебной экспертизы , а также в государственных и местных органах власти.

Мы будем рады видеть Вас в числе наших студентов!

ДО СКОРОЙ ВСТРЕЧИ!

Специальность «Экспертиза и управление недвижимостью» является сравнительно новой и лежит на стыке строительства, архитектуры, юриспруденции и землеустройства. Инженеры, получившие образование в этой сфере, могут найти себе работу в областях, где необходимо производить инженерные обследования, делать обоснования и инженерно-экономические пояснения к строительным проектам, собирать и анализировать проектную документацию, проверять на соответствие нормативам предназначенные к сдаче объекты строительства, участвовать в разработках и внедрении в жизнь новаторских решений.

Специалисты данного профиля востребованы как в государственных структурах (например, в управлениях архитектуры), так и в коммерческих строительных организациях. Обычно в их обязанности входит:

• проведение осмотров объектов государственной и коллективной собственности,
• оценка их состояния и перспектив дальнейшего использования,
• участие в реконструкции и ремонте.

Кроме того, эти специалисты могут трудиться в области строительного аудита, то есть, заниматься прогнозированием конечной стоимости строительного проекта, работать с инвесторами и банками, предупреждать нецелевое расходование средств, контролировать сроки выполнения строительных работ и проводить экспертизу уже выполненных этапов строительства. В их задачи также может входить подбор объектов недвижимости для определённых целей, например, для торговли, или оценка состояния жилых и промышленных площадей перед продажей или сдачей в аренду. Специалисты этого направления востребованы в строительной и юридической сферах, также полученное образование позволяет им рассчитывать на развитие собственного бизнеса.

Межрегиональная Академия строительного и промышленного комплекса (МАСПК) принимает на обучение лиц, желающих пройти профессиональную переподготовку по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» . Для поступления на курсы не потребуется проходить никаких вступительных испытаний, однако, чтобы стать слушателем, необходимо предъявить диплом об уже имеющемся образовании – оно должно быть не ниже среднего специального.

Профессиональная переподготовка по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»

За время учёбы слушатели освоят ряд тем, среди которых:

• Основы архитектуры и строительных конструкций. Технологические процессы в строительстве.
• Правовые основы управления строительством и недвижимостью.
• Основы сервейинга и риэлторской деятельности.
• Проведение операций с недвижимостью, актуальные модели рынка недвижимости.
• Экспертиза недвижимости, проведение экспертизы реконструкции и реновации.
• Проекты девелопмента, проведение экспертизы.
• Планирование и контроль управления недвижимостью.

После полного прохождения программы курсов слушатели сдают обязательную итоговую аттестацию. В случае её успешного прохождения они получают диплом о прохождении профессиональной переподготовки в МАСПК.

Дистанционное обучение

Слушатели МАСПК могут учиться как очно, лично посещая все занятия, так и дистанционно. Технологии удалённого обучения предполагают не только возможность учиться, используя интернет, но заочную подачу документов на зачисление и получение диплома по почте.

Особенности дистанционного обучения в МАСПК

• При составлении программы обучения учитываются все образовательные запросы слушателя.
• Самостоятельно формируемый график обучения.
• Доступ к образовательной базе, где находятся учебные и методические материалы, требующиеся в процессе обучения.
• Возможность пользовать сервисами самопроверки.
• Общение онлайн с высококвалифицированными преподавателями.