Mistä saa veroilmoituksen asunnosta. Mitä tehdä, jos kiinteistövero ei tule perille? Jos et ole saanut verokuittiasi

Jos valtio arvostaa asumisen kolmanneksen korkeammaksi kuin sen hinta, mitä pitäisi tehdä - hyväksyä vai haastaa se?

Vuoden 2015 veronmaksujen pitäisi tulla tuttuun tapaan massalla keväällä. Asuntojen, mökkien ja autotallien verotus yllättää monet, koska se nousee merkittävästi. Näiden rivien kirjoittaja havaitsi, että hänen asuntonsa Moskovassa on nyt arvorekisterin mukaan 16 miljoonaa ruplaa - aiemmin hinta, jolla vero laskettiin, oli 42 kertaa pienempi!

Mitä ongelmia "päivitetyn" veron kanssa voi ilmetä ja miten ne ratkaistaan? Yritimme selvittää sen ja laitoimme kaiken mahdollisen hyllyille.

Viime vuonna maksoimme ensimmäistä kertaa tonttien kiinteistöarvon perusteella maksettava vero.

Tänä vuonna maksamme ensimmäistä kertaa veroa asuntojesi, talojesi, mökkien ja muiden rakennusten kiinteistöarvosta, joille, kuten sivustoille, on tehty valtion arviointi.

Viranomaiset pelkäävät perustellusti "puristamista", ottamalla kansalaisilta yhä enemmän rahaa joka vuosi. Siksi kiinteistöarvon asuntojen ja talojen vero otetaan käyttöön inhimillisemmin kuin sama tonttivero otettiin käyttöön.

Humanismi on siinä, että tänä vuonna maksamme vain 20 % kertyneiden verojen kokonaismäärästä, ensi vuonna 40 % ja aloitamme sen maksamisen kokonaisuudessaan vuonna 2020.

Asuntojen verotus Moskovassa

Selitän tilanteeni perusteella, mitä tämä tarkoittaa.

Minulla on asunto Moskovassa vuonna 1958 rakennetussa viisikerroksisessa talossa, viidennessä kerroksessa, ilman hissiä, kolmannen liikennekehän ulkopuolella. Vuonna 2013 maksoin veroa varastoarvosta 387 tuhatta ruplaa, ja se oli penniä.

Vuodelta 2015 joudun maksamaan veroa asunnoni kiinteistöarvosta, joka, kuten viranomaiset vakuuttavat, on lähellä markkina-arvoa.

Asunnoni kiinteistöarvoksi on nyt arvioitu 16 miljoonaa 337 tuhatta 769 ruplaa.

Katselin asuntojen myyntisivustoja. Täsmälleen samoja asuntoja naapuritaloissa tarjotaan 11 miljoonalla, eikä kukaan nappaa niitä. Näin ollen uskon, että asuntoni on yliarvostettu vähintään 5 miljoonalla.

Markkina-arvo ja kiinteistöarvo eroavat minusta lähes kolmanneksen. Minulla on kaksi vaihtoehtoa: hyväksyä valtion arviointi tai haastaa se.

Inhoan viranomaisten läpikäymistä. Ihmettelen: mitkä ovat väitteeni "sen sietämisen" puolesta? Ja näen, että ne ovat vakuuttavia.

Jos asunnon pinta-ala on alle 50 neliötä. metriä, vero lasketaan 0,1 % sen arvosta. Mutta minun asuntoni on 73 neliömetriä. m. Hänelle korko on korkeampi - 0,15%.

Muuten, omakotitaloissa korko on 0,2%, autotalleissa ja pysäköintipaikoissa - 0,1%, keskeneräisille taloille - 0,3%. Mutta tämä on muuten. Taloista myöhemmin. Nyt kerrotaan asunnosta.

Minulle määritetyllä kiinteistöarvolla vero tulee 24 ja puoli tuhatta vuodessa. Mutta hyvä tila antaa meille bonuksen. Koko asunnon kokonaisveron määrästä vähennetään sen 20 neliömetrin veromäärä.

20 neliölle m asunnon omistajat (kaikki) eivät maksa veroa, loput mittarit maksavat.

Muuten, yhteisasunnon huoneen omistajat eivät maksa veroa 10 neliömetristä. metriä huoneestaan, talon omistajat - alkaen 50 neliömetriä. m. Mutta siitä lisää myöhemmin, nyt palaamme asuntoon.

Asunnon yhdestä neliömetristä minun on maksettava vero 335 ruplaa, 20 metristä - noin 7 tuhatta. Nämä 7 tuhatta vähennetään 24 ja puolella. 17 ja puoli tuhatta jäljellä. Tämä on summa, joka minun on maksettava joka vuosi.

Mutta ei nyt. Vasta vuodesta 2020.

Ja tänä vuonna maksu tulee vain viidesosa 17 ja puoli tuhannesta - eli noin 3400. Ensi vuonna - 7 tuhatta, vuonna 2018 - 10 400 ja niin edelleen vuoteen 2020 asti.

Joten mielestäni ok. Asunto yliarvostettiin minulle 5 miljoonalla, mutta sen haastaminen on kauheaa vaivaa, eikä 3400 ole niin iso summa nykyään. Maksan nyt ja katsotaan sitten. Vuoteen 2020 mennessä he ehkä arvioivat uudelleen. Tai vaihdan tämän asunnon pienempään. Tai jään eläkkeelle, eivätkä eläkeläiset maksa asuntoveroa

Muuten, eläkeläiset eivät maksa veroa yhdestä asunnosta. Mutta jos heillä on kaksi asuntoa, he maksavat toisesta. Sama on talon kanssa: he eivät maksa siitä.

Se on itse asiassa kaikki, mitä sinun tarvitsee tietää Moskovan asuntoverosta.

Mistä saat selville, kuinka paljon kotisi arvo on?

Jos haluat soveltaa hankittua tietoa kotiisi odottamatta veronmaksua, sinun on selvitettävä, kuinka paljon asuntosi arvo on tänään.

Sain tämän selville henkilökohtaiselta tililtäni veropalvelun verkkosivustolla. Siellä on lista kaikista "verotettavista kohteistani", ja asunnosta on ilmoitettu sekä vanha inventaario- että uusi kiinteistöarvo.

Yleensä on suositeltavaa selvittää kiinteistöarvo Rosreestrin verkkosivustolta. On olemassa useita palveluita, joiden avulla voit tehdä tämän. Totta, ei lennossa - sinun täytyy kaivaa syvemmälle. Minusta helpoin tapa on kirjoittaa asunnon tai talon kiinteistönumero julkiseen kiinteistökarttaan. Kaikki tiedot näkyvät välittömästi.

Jos asut ilman Internetiä, mene lähimpään Rosreestrin haaratoimistoon ja ota selvää siellä - vanhanaikaisesti, tytöltä ikkunassa.

Sama vero Moskovan alueella

Analysoituamme tilanteen päivitetyllä verolla Moskovan asunnon esimerkin avulla siirrymme Moskovan alueelle - siellä oleviin huoneistoihin, taloihin ja mökkeihin.

"Moskovan alueen BTI:n yleisten tietojen mukaan keskimääräinen vero yhden huoneen asunnosta (30 neliömetriä) Moskovan alueella vuonna 2016 on 350 ruplaa, kaksio (50 neliömetriä) 1 100 ruplaa, kolmen huoneen huoneisto (70 neliömetriä) - 1 760 ruplaa. Asuinrakennusten omistajat, joiden pinta-ala on 200 neliömetriä. "Meidän on maksettava noin 10 800 ruplaa." - MOBTI:n pääjohtaja Vladislav Murashov esitteli tällaiset tiedot hiljattain Gaidar-foorumissa.

Mitä tulee asuntoon, siihen voi luottaa. Mutta Murashovin ilmoittama taloveron määrä on edelleen hyvin likimääräinen.

Kaikki huoneistot ovat vakiorakennuksissa. Ne voivat poiketa hinnasta vain sijainnin perusteella: parempi tai huonompi alue, lähempänä asemaa tai kauempana. Ja yksityiset talot ovat kaikki erilaisia: eri materiaaleista, eri rakennusvuosista. Niiden arvon arvioiminen vain alueittain on lievästi sanottuna epäreilua, eivätkä ihmiset tietenkään ole samaa mieltä tällaisesta arvioinnista.

Moskovan alueen ihmiset ymmärsivät tämän nopeasti. Vuonna 2012 siellä tehtiin ensimmäinen tilaarviointi, jossa arvioijat eivät erityisesti perehtyneet sellaisiin yksityiskohtiin kuin seinien materiaali ja kulumisaste. Mutta vuonna 2015 - jo ennen kiinteistöarvon verottamista koskevan lain voimaantuloa - tehtiin uusi, sitä selventävä arviointi. Sen toteutti alueellinen STT, koska sillä on arkistoja, joista ainakin näet, milloin tietty talo on rakennettu ja mistä: hirsistä vai tiilistä.

Vuoden 2012 tietojen "päivittämisen ja täydentämisen" seurauksena monet rakennukset arvostettiin radikaalisti.

Esimerkiksi vanhassa mökissä (Kolomenskyn alue, Gorodetsin kylä, 22 neliömetriä) vuonna 2012 neliömetrin arvo oli 24 tuhatta 98 ​​ruplaa. Nyt vuoden 2015 uudelleenarvostuksen jälkeen sen neliö maksaa 4 940 ruplaa. Se tuli melkein viisi kertaa halvemmaksi.

Ja päinvastoin, upea mökki (Balashikha, 455 neliömetriä): vuonna 2012 yhden neliömetrin arvoksi arvioitiin 4 278 ruplaa, ja vuonna 2015 sen hinta nousi 56 782 ruplaan. Hinta on noussut 12 kertaa.

Moskovan alueen viranomaisten huolellinen valmistautuminen uuden veron käyttöönotolle ei voi muuta kuin iloita. Mutta se ei silti poista kaikkia kysymyksiä ja erimielisyyksiä.

Ensinnäkin uudelleenarvostus tehtiin vuonna 2015. Siksi maksamme veroja sen viimeisimpien tietojen mukaan vain vuodelta 2016 - vuonna 2017 saapuvien maksujen mukaan. Ja nyt - keväällä 2016 - saamme maksut vuodelta 2015. Ja verot tulee vanhan kiinteistöarvon mukaan, jossa ei otettu huomioon tärkeitä piirteitämme. Joten tänä vuonna laskutetut summat voivat olla hämmästyttävimmät.

Toiseksi, uudelleenarvostus suoritettiin arkistojen perusteella, eikä niin, että arvioija tuli jokaiseen Moskovan lähellä sijaitsevaan taloon ja näki kaiken omin silmin. Siksi jotain yliarvioitiin ja jotain jäi huomaamatta.

Voit selvittää, mihin luokkaan dachasi kuuluu samalla Rosreestrin verkkosivustolla. Esimerkiksi minulla oli onni: taloni Solnetšnogorskin alueella vuonna 2013 arvostettiin 790 tuhatta 687 ruplaa ja vuonna 2015 - 349 tuhatta 194 ruplaa.

Vaikka rehellisesti sanottuna 349 tuhatta on hänelle paljon, koska häntä ei todellisuudessa ole olemassa, erotimme hänet muutama vuosi sitten. Mutta tämä on minun oma vikani. Rosreestrille piti kirjoittaa lausunto jo kauan sitten, jotta se poistettaisiin kiinteistörekisteristä.

Muuten, muista: kaikki puretut navetat, jos niillä oli yli 50 neliömetriä. m alaa ja ne olivat kiinteistörekisterissä, ne on poistettava rekisteristä - muuten joudut maksamaan niistä huomattavan veron.

Kuinka korjata kiinteistöarvoa

Moskovan alueella kiinteistöarvon ylitys markkina-arvon yli tapahtuu useimmiten, kun sallittu käyttötapa on määritetty väärin.

Yleisin virhe on epätarkka kohdistaminen tiettyyn käyttötapaan, virhe ryhmään määrittämisessä tai virhe kohteen alueella. Sait esimerkiksi veroa 200 neliömetrin autotallista. m, vaikka sen todellinen pinta-ala on 20 neliömetriä. m., ja on ilmoitettu, että tämä ei ole autotalli, vaan erillinen talo.

Tällaisen ilmeisen, ilmeisen, räikeän virheen korjaamiseksi on suositeltavaa ottaa yhteyttä liikenne- ja kiinteistöministeriöön verkkosivuston portaalissa.

Kiinteistöministeriö laskee 30 päivän kuluessa kiinteistörekisterin uudelleen ja lähettää uudet tiedot kiinteistökakatsteriin sisällytettäviksi. Tällaisten virheiden korjaaminen suoritetaan verovelvolliselle maksutta.

Jos liikenne- ja kiinteistöministeriö ei ole samaa mieltä siitä, että kiinteistösi arvo on virheellinen, voit yrittää riitauttaa kiinteistöarvon kahdella liittovaltion laissa säädetyllä tavalla: erityisessä riitauslautakunnassa ja tuomioistuimessa.

Toimikuntia on perustettu ja ne toimivat jokaisen Rosreestrin osaston alaisuudessa.

Ottaaksesi yhteyttä komissioon, sinun on täytettävä kiinteistöarvon tarkistamista koskeva hakemus (likimääräinen lomake on saatavilla Rosreestrin verkkosivustolla)

Hakemuksen ohella sinun on toimitettava komissiolle: todistus kiinteistön kiinteistöarvosta (täytyy saada liittovaltion budjettilaitoksen "FKP Rosreestr" sivuliikkeestä) ja notaarin vahvistamat kopiot omistustodistuksesta.

Jos ryhdyit tähän, koska arviointi tehtiin epäluotettaviin tietoihin perustuen - esimerkiksi talosi sijaan arvioitiin toinen, eri osoitteessa ja eri alueella (tätä myös tapahtuu) - sinun on tuotava epäluotettavuuden vahvistavat asiakirjat arvioinnissa käytetyistä tiedoista. Jotkut asiakirjatodisteet siitä, että talosi ei ole se, mitä arvioidaan.

Jos talosi (tai asuntosi) on mielestäsi yliarvostettu ja haluat, että sen kiinteistöarvo on yhtä suuri kuin markkina-arvo, sinun on toimitettava lautakunnalle arvioijan lausunto ja myönteinen asiantuntijalausunto arvioijien itsesääntelyorganisaatiolta. (SRO).

Hinta kysymys

Sama menettely pätee Moskovassa. Kiinteistöjen kiinteistöjen arvostus riitautetaan erityistoimikunnan ja tuomioistuinten kautta.

Jos esimerkiksi haluan silti haastaa asuntoni arvon 16 miljoonaan ja pudottaa sen 11 miljoonaan, minun on soitettava arvioijalle ja maksettava hänelle (halvimpien asuntojen arvioijat veloittavat nyt noin 3,5 tuhatta, mutta omastani varmasti kaksi kertaa niin paljon) ja saada häneltä raportti. Sitten minun on toimitettava tämä raportti tutkittavaksi SRO:lle, jotta he voivat antaa asiakirjan, joka vahvistaa, että arvioija on arvioinut asunnon oikein.

Muuten Venäjän arvioijayhdistyksen tariffien perusteella SRO:n paperi on kalliimpaa kuin arvioija itse.

Asunnon arviointiraportin tutkiminen maksaa 10 tuhatta ruplaa.

Arviointiraportin asiantuntemus talolle, jonka kokonaispinta-ala on enintään 300 neliömetriä. metriä - 45 tuhatta ruplaa.

Tontin arviointiselosteen tutkiminen on yleensä kohtuuttoman kallista, joten on suositeltavaa kokoontua naapureihin arvioimaan vähintään 50 tonttia kerralla. 50 raportin tutkimisesta joudut maksamaan 90 tuhatta ruplaa.

Yleensä joudut käyttämään paljon rahaa ja aikaa sen haastamiseen. Mutta se ei ole tosiasia, että lopulta saan halutun tuloksen.

Arvonkorotukset tehtiin vuonna 2015, jolloin asuntojen hinnat olivat korkeammat. Komissio näyttää minulle asuntojen myyntiilmoituksia vuoden 2015 alussa ja sinne ilmestyy suunnilleen samat 16 miljoonaa kuin minulle tarjottiin. Sen jälkeen pyyhin kyyneleeni ja räkäni, käärin kalliit tutkimukset ja lähden odottamaan seuraavaa kiinteistöarvon uudelleenarvostusta, joka, jos Jumala suo, laskee.

Muuten, kiinteistöjen uudelleenarvostus suoritetaan enintään kerran kolmessa vuodessa ja vähintään kerran viidessä vuodessa - kaikkialla paitsi Moskovassa, Pietarissa ja Sevastopolissa. Näissä kaupungeissa arvonkorotus voidaan tehdä kuntien päätöksellä kahden vuoden välein.

Voit ottaa yhteyttä komissioon 6 kuukauden kuluessa siitä, kun kiinteistöarvon tulokset on merkitty valtion kiinteistörekisteriin. Tämä tarkoittaa, että vuonna 2016 saapuvia maksuja ei voi kiistää, koska ne perustuvat vuoden 2013 arvioon, jonka tulokset on kirjattu paljon yli puoli vuotta sitten.

Iso kysymys on, onko mahdollista kyseenalaistaa vuonna 2015 vahvistettu kiinteistöarvo. Teoriassa tähän on vielä aikaa. Mutta maksut eivät ole vielä saapuneet, joten nyt kukaan kansalaisista ei harvoja poikkeuksia lukuun ottamatta tiedä verojaan tai asuntonsa kiinteistöarvoa, eikä edes kuvittele heitä odottavan "osuman" valtavaa määrää.

Muuten, pätevät lähteet väittävät, että vastoin tapaa asuntojen, autotallien ja kesämökkien maksut tänä vuonna ei lähetetä keväällä, vaan syksyllä - syyskuun duuman vaalien jälkeen - jotta kansalaiset eivät ärsyttäisi. näin tärkeän tapahtuman aattona. No, syksyyn mennessä, kuten ymmärrät, ei vain kuusi kuukautta ole kulunut, vaan kaikki kymmenen.

P.S. Älä menetä voimaasi, kummisetä.

Johtopäätös tästä pitkästä ja hämmentävästä artikkelista on hyvin yksinkertainen. Syntymävaltio yritti varmistaa, että kansalaiset eivät voi kyseenalaistaa kotinsa valtion kiinteistöarvoa. Mekanismi tähän on luotu, se on olemassa. Mutta todennäköisesti se ei toimi.

Dmitrovskin alueen yksityistalojen omistajat, jotka rekisteröivät ne kiinteistörekisteriin vuonna 2012, ovat jo voineet varmistaa tämän. He itse asiassa tekivät maagisen tarinan.

Tällä hetkellä oli meneillään ensimmäinen valtiollinen pääomarakennushankkeiden kiinteistöarvon arviointi. Siksi uusille kohteille ei enää annettu varastoarvoa (alhainen), vaan ne arvioitiin välittömästi kiinteistöarvon (korkea) mukaan.

Vuoteen 2014 asti veroa kannettiin kuitenkin edelleen varastoarvosta (alhainen), ei kiinteistöarvosta (korkea). Ja siitä veloitettiin 2 prosenttia. Ja kiinteistöarvosta otetaan 0,2 %.

Mutta koska näillä uusilla taloilla ei enää ollut varastoarvoa, niistä veloitettiin vero ainoasta arvosta, joka niillä oli - kiinteistöarvosta. Samaan aikaan siitä veloitettiin 2 % - kuten alhaisella varastolla, eikä 0,2 % - kuten korkeasta kiinteistöstä.

Ja vero tietysti osoittautui hulluksi. Kymmeniä tuhansia ruplaa.

Tällaisiin vaikeuksiin joutui esimerkiksi toimituksen työntekijä. ”Siskollani ja minulla on lähes identtiset talot. Pinta-ala - noin 150 neliömetriä. m, samoista materiaaleista. Mutta hän rakensi sen aiemmin, ja rekisteröin taloni vuoden 2012 puolivälissä. Joten vuodelta 2013 häneltä veloitettiin veroa 857 ruplaa ja minulta 25 tuhatta."

Järjetöntä summaa ei ole voitu riitauttaa toista vuotta, vaikka kaikki tarvittavat asiakirjat on kerätty, hakemukset jätetty ja tutkimukset maksettu. Vaikka on täysin selvää, että summa on järjetön ja sen takana on selkeä valtion virastojen "tuki". Mutta kuten käytäntö osoittaa, on helpompi lentää avaruuteen kuin pakottaa valtion virastoja korjaamaan ongelmansa.

Lue materiaalit

Onko paikallinen vero, ts. se maksetaan sen kunnan (tai Moskovan, Pietarin ja Sevastopolin liittovaltion kaupunkien) budjettiin, johon se on asennettu ja jossa kiinteistö sijaitsee.

Kuka maksaa kiinteistöveron vuonna 2018

Kiinteistöveron on maksettava henkilöiden, jotka omistavat:

• Talo;
• asuintila (asunto, huone);
• autotalli, parkkipaikka;
• yksi kiinteistökompleksi;
• keskeneräinen rakennushanke;
• muu rakennus, rakennelma, rakennelma, tilat;
• osuus yllä mainitusta kiinteistöstä.

Asuinrakennuksiksi luokitellaan talot ja asuinrakennukset, jotka sijaitsevat tontilla, joka on tarkoitettu henkilökohtaiseen sivuviljelyyn, mökkiviljelyyn, vihannesviljelyyn, puutarhanhoitoon ja yksittäisiin asuntorakentamiseen.

Huomautus: kerrostalon yhteisomaisuuteen kuuluvasta kiinteistöstä (portaat, hissit, ullakot, katot, kellarit jne.) ei tarvitse maksaa veroa.

Huomautus että Venäjän federaation verolakiin 30. marraskuuta 2016 annetulla lailla nro 401-FZ tehtyjen muutosten mukaan muut kuin asuinrakennukset (puutarha- ja maalaistalot) ovat yhtäläisiä asuinrakennusten kanssa ja niistä maksetaan kiinteistöveroa alkaen kaudelta 2015. Näistä kohteista kansalaiset voivat hakea etua (jos vero lasketaan kiinteistöarvon perusteella) 50 neliömetriä. verovapaa alue. Sen saamiseksi sinun on otettava yhteyttä veroviranomaiseen henkilökohtaisesti tai jätettävä hakemus ”Henkilökohtaisen veronmaksajatilin” kautta.

Miten kiinteistövero lasketaan vuodelle 2017?

Kiinteistöveron laskee liittovaltion veropalvelu, jonka jälkeen se lähettää henkilön asuinpaikkaan ilmoituksen, joka sisältää tiedot maksettavan veron määrästä.

1.1.2015 tuli voimaan Venäjän federaation verolain 32 luku, jossa säädetään uudesta kiinteistöveron laskentamenettelystä. Uusien sääntöjen mukaan veroa ei lasketa esineen varastoarvosta, vaan sen perusteella kiinteistöarvo(eli mahdollisimman lähellä markkinoita).

Jokainen Venäjän federaation subjekti ottaa käyttöön uuden laskentamenettelyn erikseen. Ne yhteisöt, jotka eivät ennen 1.12.2017 onnistuneet hyväksymään esineiden kiinteistöarvoa ja julkaisemaan sitä vastaavaa lakia, laskevat vuoden 2018 veron "vanhan" mukaan (varastoarvon perusteella).

Huomautus: Kaikkien Venäjän subjektien on siirryttävä kokonaan kiinteistöveron laskemiseen kiinteistöarvon perusteella 1.1.2020 mennessä.

Miten vero lasketaan kiinteistöarvosta?

Yksityishenkilöiden kiinteistövero lasketaan kiinteistön kiinteistöarvon perusteella seuraavalla kaavalla:

N to = (kiinteistöarvo – verovähennys) x osakkeen koko x veroprosentti

Maarekisteriarvo

Veroa laskettaessa tiedot esineen kiinteistörekisteristä otetaan valtion kiinteistörekisteristä kunkin vuoden tammikuun 1. päivästä alkaen (uusien kohteiden osalta - kun ne rekisteröidään valtioon). Voit selvittää kohteen kiinteistöarvon Rosreestrin aluetoimistosta.

Verovähennys

Veroa laskettaessa pääasiallisten kohteiden kiinteistöarvoa voidaan vähentää verovähennyksellä:

Moskovan, Pietarin ja Sevastopolin kuntien ja kaupunkien viranomaisilla on oikeus korottaa edellä kuvattujen verovähennysten määrää. Jos kiinteistöarvo osoittautuu negatiiviseksi, sen oletetaan olevan nolla.

Laskuesimerkki

Petrov I.A. omistaa asunnon, jonka kokonaispinta-ala on 50 neliötä. metriä. Sen kiinteistörekisteriarvo on 3 000 000 ruplaa. Yhden neliön hinta. metri on 60 000 ruplaa.

Tässä tapauksessa verovähennys on: 1 200 000 RUB(RUB 60 000 x 20 neliömetriä). Veroa laskettaessa on otettava alennettu kiinteistöarvo: 1 800 000 RUB(3 000 000 RUB – 1 200 000 RUB).

Jaa koko

Jos esine on sisällä yhteistä yhteisomistusta

Veroaste

Veroprosentit jokaisessa Venäjän aiheessa ovat erilaiset; voit selvittää niiden tarkan määrän vuonna 2018 tältä sivulta

Veroaste	Objektityyppi
0,1%	Asuinrakennukset (myös keskeneräiset) ja asuintilat (huoneistot, huoneet)
	Yhdistetyt kiinteistökompleksit, joissa on vähintään yksi asuintila (asuinrakennus)
	Autotallit ja parkkipaikat
	Liikerakennukset tai rakenteet, joiden pinta-ala on enintään 50 neliömetriä. metriä ja jotka sijaitsevat tontilla, joka on tarkoitettu henkilökohtaiseen sivuviljelyyn, kesämökin viljelyyn, vihannesviljelyyn, puutarhanhoitoon tai yksittäisen asuntorakentamisen käyttöön
2%	Hallinto-, liike- ja kauppakeskukset
	Muut kuin asuintilat, joita käytetään toimistojen, liiketilojen, ravintoloiden ja kuluttajapalveluiden sijoittamiseen
	Kohteet, joiden kiinteistöarvo ylittää 300 miljoonaa ruplaa
0,5%	Muut esineet

Moskovan, Pietarin ja Sevastopolin kuntien ja kaupunkien viranomaisilla on oikeus alentaa verokantaa 0,1% nollaan tai lisää sitä, mutta enintään kolme kertaa. Paikallisviranomaisilla on myös oikeus määrätä eriytetyt verokannat kohteen kiinteistöarvosta, tyypistä ja sijainnista riippuen.

Laskuesimerkki

Verotuksen kohde

Petrov I.A. kuuluu ½ huoneistoja, joiden kokonaispinta-ala on 50 neliötä. metriä. Asunnon kiinteistöarvo on 3 000 000 ruplaa. Verovähennys on 1 200 000 ruplaa.

Veron laskeminen

Veron laskemiseksi otamme suurimman mahdollisen veroprosentin 0,1% .

Korvaamalla kaikki saatavilla olevat tiedot saamme kaavan:

900 ruplaa.((3 000 000 RUB - 1 200 000 RUB) x ½ x 0,1 %).

Miten vero lasketaan varastoarvosta?

Yksityishenkilöiden kiinteistövero lasketaan kiinteistön varastoarvon perusteella seuraavalla kaavalla:

N ja = Varaston arvo x Osakkeen koko x Veroaste

Varaston arvo

Veroa laskettaessa otetaan huomioon varastoarvo, joka on toimitettu veroviranomaisille ennen 1.3.2013. Löydät nämä tiedot kiinteistön sijaintipaikan STT-konttorista.

Jaa koko

Jos esine on sisällä yhteistä yhteisomistusta, vero lasketaan jokaiselle osallistujalle suhteessa hänen osuuteensa tämän kohteen omistuksesta. Jos kiinteistö sijaitsee yhteistä yhteistä omaisuutta, vero lasketaan jokaiselle yhteisomistukseen osallistujalle tasaosuuksina.

Veroaste

Veroprosentit kunkin Venäjän federaation aiheen osalta ovat erilaisia; voit selvittää niiden tarkan määrän tältä sivulta. Huomaa, että verokannat eivät saa ylittää seuraavia rajoja:

Huomautus: varastoarvon suuruudesta, kohteen tyypistä ja sijainnista riippuen kunnilla on oikeus määrätä eriytetyt verokannat.

Laskuesimerkki

Verotuksen kohde

Petrov I.A. kuuluu ½ asunnot Moskovassa. Asunnon varastoarvo on 200 000 ruplaa..

Veron laskeminen

Tämän asunnon veroprosentti on ilmoitettu summassa 0,1% .

Kiinteistövero on tässä tapauksessa yhtä suuri: 100 ruplaa.(RUB 200 000 x ½ x 0,1 / 100).

Miten verot lasketaan uusien sääntöjen mukaan ensimmäisten 4 vuoden aikana?

Kun veroa lasketaan kiinteistöarvosta, sen määrä on huomattavasti suurempi kuin varastoarvosta laskettaessa. Verorasituksen voimakkaan nousun estämiseksi päätettiin: ensimmäisen neljän vuoden aikana (seudun uusien sääntöjen käyttöönoton jälkeen) vero lasketaan seuraavalla kaavalla:

Н = (Н к – Н и) x K + Н и

N to– kohteen kiinteistöarvosta laskettu vero ().

N ja– esineen varastoarvosta laskettu vero ().

TO– vähennyskerroin, jonka ansiosta verotaakka nousee asteittain 20 % vuosittain.

Kerroin K on yhtä suuri kuin:

• 0,2 – ensimmäisenä vuonna;
• 0,4 – toisena vuonna;
• 0,6 – kolmantena vuonna;
• 0,8 – neljäntenä vuonna.

Viidennestä vuodesta alkaen kiinteistövero on laskettava kiinteistön kiinteistöarvon perusteella.

Huomautus: yllä olevan kaavan mukainen verolaskenta suoritetaan vain tapauksissa, joissa kiinteistöarvon vero saadaan enemmän kuin varastoarvosta.

Veroilmoitus

Yksityishenkilöille veropalvelu laskee kiinteistöveron, jonka jälkeen se lähettää heidän asuinpaikkaansa veroilmoituksen, jossa on tiedot veron määrästä, maksun määräajasta jne.

Vuoden 2018 veroilmoitukset lähetetään Venäjän asukkaille ajalla alkaen huhtikuusta marraskuuhun, mutta viimeistään 30 päivää ennen maksupäivää.

Monet kiinteistönomistajat uskovat virheellisesti, että jos he eivät ole saaneet veroilmoitusta, heidän ei tarvitse maksaa kiinteistöveroa. Tämä on väärin.

1.1.2015 tuli voimaan laki, jonka mukaan verovelvolliset ovat velvollisia, jos veroilmoitukset eivät ole saaneet itse raportti liittovaltion veroviranomaiselle kiinteistöomaisuuden ja ajoneuvojen saatavuudesta.

Yllä oleva viesti, johon on liitetty kopiot omistusasiakirjoista, on toimitettava liittovaltion veroviranomaiselle kunkin verotettavan kohteen osalta kerran ennen seuraavan vuoden 31. joulukuuta. Jos esimerkiksi asunto ostettiin vuonna 2017, eikä siitä ole saatu ilmoituksia, tiedot on toimitettava liittovaltion veroviranomaiselle 31. joulukuuta 2018 mennessä.

Siksi, jos et saa ilmoitusta, liittovaltion veropalvelu suosittelee tekemään aloitteen ja ottamaan yhteyttä tarkastajaan henkilökohtaisesti (voit käyttää tätä palvelua tapaamiseen verkossa).

Jos kansalainen ilmoittaa itsenäisesti omistavansa ajoneuvon, josta ei ole määrätty veroa, maksu lasketaan siltä vuodelta, jona määritelty ilmoitus on jätetty. Tämä ehto pätee kuitenkin vain, jos verovirastolla ei ollut tietoa ilmoitetusta kohteesta. Jos maksuilmoitusta ei ole lähetetty muista syistä (esimerkiksi verovelvollisen osoite on ilmoitettu väärin tai se on kadonnut postissa), lasketaan kaikilta kolmelta vuodelta.

Jos tällaista viestiä ei lähetetä säädetyssä määräajassa, kansalainen on vastuussa 3 artiklan 3 kohdan mukaisesti. 129.1 ja hänelle määrättiin sakko 20 % maksamattomasta veromäärästä esineestä, josta hän ei tehnyt ilmoitusta.

Kiinteistöveron maksupäivä

Vuonna 2018 kiinteistöveron maksulle asetettiin yksi määräaika kaikille Venäjän alueille - viimeistään 1.12.2018 mennessä.

Huomautus että kiinteistöveron maksumääräaikojen rikkomisesta peritään jokaiselta viivästyneeltä kalenteripäivältä sakko, joka on yksi kolmesasasosa Venäjän federaation keskuspankin nykyisestä jälleenrahoituskorosta . Lisäksi veroviranomainen voi lähettää velallisen työnantajalle vaatimuksen velan perimiseksi palkan kustannuksella sekä rajoittaa poistumista Venäjän federaatiosta. Yksityishenkilöille ei määrätä sakkoja verojen maksamatta jättämisestä.

Kiinteistöveron maksaminen

Voit maksaa kiinteistöveron käyttämällä erityispalvelua veropalvelun virallisilla verkkosivuilla.

Tätä varten tarvitset:

Kuinka saada selville verovelkasi

Voit selvittää, onko sinulla verovelkoja useilla tavoilla:

1. Ottamalla henkilökohtaisesti yhteyttä asuinpaikkasi liittovaltion veroviranomaiseen.
2. Veronmaksajan henkilökohtaisen tilin kautta liittovaltion veropalvelun virallisella verkkosivustolla.
3. Käyttämällä erityispalvelua Unified Portal of State Services -portaalissa.
4. Ulosottomiesten virallisilla verkkosivuilla olevan tietopankin kautta (vain velallisille, joiden tapaukset ovat täytäntöönpanomenettelyssä).

Yksityishenkilöt maksavat kiinteistöveron veroviranomaisen heille lähettämän veroilmoituksen perusteella.

Veroilmoitus lähetetään viimeistään 30 päivää ennen maksun eräpäivää.

Veroilmoituksessa on mainittava maksettavan veron määrä, verotuksen kohde, veropohja, veron maksamisen määräaika sekä tiedot, jotka ovat tarpeen veron siirtämiseksi Venäjän federaation budjettijärjestelmään. Veroilmoituslomake hyväksytty

Veroilmoitus voidaan luovuttaa yksityishenkilölle (hänen edustajalle) henkilökohtaisesti allekirjoitusta vastaan ​​hänen veroilmoituksen antamista koskevan hakemuksen perusteella, myös MFC:n (jonka kanssa veroviranomainen on tehnyt sopimuksen) kautta. mahdollisuudesta tarjota kyseistä palvelua), lähetetään kirjattuna kirjeenä tai lähetetään verovelvollisen henkilökohtaisen tilin kautta.

Jos veroilmoitus lähetetään kirjattuna kirjeenä, veroilmoitus katsotaan vastaanotetuksi kuuden päivän kuluttua kirjatun kirjeen lähettämisestä.

Verovelvollisen Henkilötilin käyttäjille veroilmoitus postitetaan verovelvollisen henkilökohtaiselle tilille, eikä sitä kopioida postitse, paitsi jos verovelvollisen Henkilötilin käyttäjä saa ilmoituksen tarpeesta saada asiakirjoja paperilla. Tällaisen ilmoituksen muoto on hyväksytty Venäjän liittovaltion verohallinnon määräyksellä, joka on päivätty 12. helmikuuta 2018 nro ММВ-7-17/87@.

Veroilmoitukset veronalaisten esineiden omistajille lähetetään (postitettuna verovelvollisen henkilökohtaiselle tilille) viimeistään 30 päivää ennen veronmaksun eräpäivää: viimeistään 1. joulukuuta sitä tilikautta seuraavan vuoden 1. joulukuuta, jolta verot maksetaan. Jos asetettu määräaika osuu arkipäivälle, se siirtyy seuraavalle työpäivälle.

Veroilmoituksia ei kuitenkaan lähetetä seuraavissa tapauksissa:

1. veroedun olemassaolo, verovähennys, muut laissa säädetyt perusteet, jotka vapauttavat verotettavan esineen omistajan kokonaan veronmaksusta;
2. jos veroilmoituksessa ilmoitettujen verojen kokonaismäärä on alle 100 ruplaa, lukuun ottamatta tapausta, jossa veroilmoitus lähetetään kalenterivuodessa, jonka jälkeen veroviranomainen menettää mahdollisuuden lähettää veroilmoitusta;
3. veronmaksaja käyttää Venäjän liittovaltion veropalvelun Internet-palvelua - veronmaksajan henkilökohtaista tiliä eikä ole lähettänyt veroviranomaiselle ilmoitusta tarpeesta saada veroasiakirjoja paperilla.

Muissa tapauksissa, jos veroilmoitusta verotettavan esineen omistuskaudelta ei ole saapunut verokautta seuraavan vuoden 1. marraskuuta mennessä, verovelvollisen tulee ottaa yhteyttä verotoimistoon tai lähettää tiedot verovelvollisen henkilökohtaisen tilin kautta tai käyttämällä Venäjän liittovaltion veropalvelun Internet-palvelu "".

Verovelvollisten kiinteistöjen omistajat, jotka eivät ole koskaan saaneet veroilmoituksia eivätkä ole hakeneet verohelpotuksia verotettavasta kiinteistöstä (ilmoituslomake hyväksytty).

Lisätietoja saa soittamalla verotoimistoon, Venäjän liittovaltion veropalvelun yhteyskeskukseen: 8 800-222-22-22 , sekä ""-osiossa.

Veroilmoitus sisältää epätarkkuuksia

Tietoja verotettavasta omaisuudesta ja sen omistajasta (mukaan lukien kiinteistön ominaisuudet, veropohja, tekijänoikeuden haltija, omistusaika) toimittavat veroviranomaisille henkilöiden asuinpaikassa (oleskelupaikassa) rekisteröintiä (maahanmuuttorekisteröintiä) suorittavat tahot. ), henkilöiden siviilisäädyn rekisteröinti, valtion kiinteistörekisteröintiä ja kiinteistöoikeuksien valtion rekisteröintiä suorittavat elimet, ajoneuvojen valtion rekisteröintiä suorittavat elimet (järjestöt, virkamiehet), holhous- ja edunvalvontaelimet, valtuutetut elimet (laitokset) suorittaa notaaritoimia ja notaarit, elimet, jotka myöntävät ja korvaavat Venäjän federaation kansalaisen henkilöllisyystodistuksia Venäjän federaation alueella.

Vastuu kiinteistöverotuksessa käytettyjen ilmoitettujen tietojen oikeellisuudesta, täydellisyydestä ja merkityksellisyydestä on edellä mainituilla rekisteröintiviranomaisilla. Nämä toimielimet toimittavat veropalvelulle tietoja tietoresursseissaan (rekisterit, maarekisterit, rekisterit jne.) olevien tietojen perusteella.

Jos veroilmoituksessa on verovelvollisen mielestä vanhentuneita (virheellisiä) tietoja kiinteistöstä tai sen omistajasta (mukaan lukien kiinteistön omistusaika, veropohja, osoite), sinun tulee tarkistaa ja päivittää tietoja. on otettava yhteyttä veroviranomaisiin millä tahansa kätevällä tavalla:

1. käyttäjille – veronmaksajan henkilökohtaisen tilin kautta;
2. muille henkilöille: henkilökohtaisesti ottamalla yhteyttä mihin tahansa verovirastoon tai lähettämällä postiviesti tai käyttämällä Venäjän liittovaltion veropalvelun Internet-palvelua ".

Pääsääntöisesti veroviranomainen vaatii tarkastuksen vahvistaakseen laissa säädettyjen perusteiden olemassaolon/puutteen verojen uudelleenlaskentaan ja veroilmoitusten muuttamiseen (pyynnön lähettäminen rekisteriviranomaisille, veroedun saatavuutta koskevien tietojen tarkistaminen, nykyisen veropohjan soveltamisen alkamispäivä jne. .), vastaanotettujen tietojen käsittely ja tarvittavien muutosten tekeminen tietoresursseihin (tietokannat, budjettimaksukortit jne.).

Jos on syytä laskea verot uudelleen ja laatia uusi veroilmoitus, verovirasto viimeistään 30 päivän kuluessa (poikkeustapauksissa tätä määräaikaa voidaan pidentää enintään 30 päivällä):

• laskee veron uudelleen;
• Jos perusteita on, se luo uuden veroilmoituksen ja kirjaa sen verovelvollisen henkilökohtaiselle tilille. Jos et ole käyttäjä, lähettää uuden veroilmoituksen määrätyllä tavalla;
• lähettää sinulle vastauksen pyyntöösi (postittaa sen), sis. jos veron (verojen) uudelleenlaskentaan ei ole perusteita.

Veronmaksajat - yksityishenkilöt (mukaan lukien yksityiset yrittäjät) maksavat kaikki kiinteistöverot veroviranomaisen lähettämän veroilmoituksen perusteella.

Yksityishenkilön on maksettava vero viimeistään verokautta seuraavan vuoden 1. joulukuuta. Jos asetettu määräaika osuu arkipäivälle, se siirtyy seuraavalle työpäivälle.

Verovelvollinen maksaa veroa enintään kolmelta veroilmoituksen lähettämistä edeltävältä kalenterivuodelta.

Yksityishenkilöiden aiemmin laskettujen kiinteistöverojen määrien uudelleenlaskenta suoritetaan enintään kolmelta verokaudelta, joka edeltää veroilmoituksen lähettämistä tämän uudelleenlaskennan yhteydessä. Samaan aikaan 1.1.2019 alkaen yksityishenkilön maa- ja kiinteistöveron uudelleenlaskentaa ei tehdä, jos se aiheuttaa näiden verojen aiemmin maksettujen määrien korotuksen lähetettyjen veroilmoitusten perusteella.

Veron maksamisen voi suorittaa verovelvollisen puolesta toinen henkilö, mutta tällä henkilöllä ei ole myöhemmin oikeutta vaatia Venäjän federaation budjettijärjestelmästä veronmaksajan puolesta maksetun veron palautusta.

Veronmaksajien mukavuuden vuoksi kiinteistöveron maksamiseen on otettu käyttöön useita tapoja:

• Internet-palvelussa Veronmaksajan henkilökohtainen tili;
• Venäjän liittovaltion veropalvelun yhden kumppanipankin online-palvelun kautta;
• pankki- ja luottoorganisaatioiden sivukonttoreiden kautta;
• paikallishallinnon kassojen tai liittovaltion postipalvelun kautta;
• 1. tammikuuta 2019 alkaen - MFC:ssä "Omat asiakirjat" (jollei Venäjän federaation muodostavan yksikön korkeimman virkamiehen päätöksestä mahdollisuudesta ottaa vastaan ​​veromaksuja MFC:n kautta).

Verotarkastuslaitosten on lähetettävä kirjeitä kiinteistöveron maksajille - kansalaisille, koska näiden maksujen laskeminen on uskottu liittovaltion veroviranomaiselle. Kirje sisältää veroilmoituksen ja maksuilmoituksen. Mutta mitä tehdä, jos kirje ei saapunut?

Henkilökohtainen kiinteistövero ei tule perille: mitä tehdä?

Yleisimmät syyt:

• AIS-Tax-tietokannassa oli vika tai virhe - itse tietokanta on automatisoitu, mutta ihmiset työskentelevät siinä ja voivat tehdä virheitä, ja ohjelma voi myös toimia väärin;
• kirje viivästyi postiongelmien vuoksi;
• Liittovaltion veroviranomaisella on vanhentunut osoite kirjeiden lähettämistä varten;
• Verotoimisto ei veloita kiinteistöveroa yksityishenkilöiltä, ​​koska sinulla on vähennys tai etu;
• tarkastus lähettää sinulle sähköisiä ilmoituksia "Veronmaksajan henkilökohtaiselle tilille" tai "Valtion Palvelut" -portaalin tilillesi.

Jos kiinteistöverokuittia ei lähetetä viimeisen kohdan vuoksi, on suositeltavaa tarkistaa näiden tilien viestit ajoittain. Jos olet vaihtanut asuinosoitettasi (varsinainen rekisteröinti ei ole muuttunut), voit jättää tarkastuksen hakemuksen, jotta kirjeet lähetetään uuteen osoitteeseen. Jos olet vaihtanut rekisteröintiäsi, tarkastus saa asiasta tiedon passitoimistosta, mutta tietojen syöttäminen tietokantaan voi myös olla myöhässä kirjanpitolaitoksen raskaan työtaakan vuoksi - ilmoita tarkastuksesta mahdollisuuksien mukaan suullisesti, yksinkertaisesti näyttämällä passi.

Tärkeä! Ennen kuin kansalainen saa ilmoituksen, hän ei voi maksaa veroa, koska hän ei tiedä maksettavaa määrää. Mutta jos yksityishenkilöiden kiinteistövero ei tule liittovaltion veropalvelusta, tämä ei ole syy verojen maksamatta jättämiseen - sinun on ehdottomasti ymmärrettävä syyt.

Miksi uudisrakennuksen asunnon veroa ei peritä?

Usein kansalaiset kohtaavat sen, että uuden asunnon vero ei tule perille, ja jopa tilanne, jossa uuden asunnon veroa ei peritä ollenkaan kolmen ensimmäisen vuoden aikana.

Pääsääntöisesti uusien rakennusten tapauksessa kirjeiden puute johtuu siitä, että tarkastusvirasto on saanut myöhässä tietoja kansalaisten uusista kohteista - myös se, kuinka nopeasti rekisteröit asunnon omistusoikeuden. Jos et tehnyt tätä heti, verotoimisto ei saa heti tietää uudesta asunnostasi, koska Rosreestr välittää tiedot sille.

Tämän tiedon saatuaan tarkastusvirasto kuitenkin laskee veron määrän ostosopimuksen päivämäärän perusteella ja voi lähettää maksukuitin kaikilta 3 vuodelta - tämä on maksujen vanhentumisaika verojärjestelmässä.

Joka tilanteessa, vaikka sinulla ei olisi verotunnusta ja asuntoveroa ei ole tullut pitkään aikaan, ota yhteyttä veroviranomaiseen ja ilmaise valmiudessi maksaa maksut. Lisämaksujen lisäksi sinua uhkaa Venäjän federaation verolain 75 ja 122 artiklan mukainen sakko ja sakko maksuviivästyksistä.

On mielenkiintoista, että jotkut kunnat ottavat käyttöön uusien rakennusten etuja vain 3 vuodeksi - esimerkiksi uusien rakennusten omistajat ovat vapautettuja maksamisesta.

Yksityistetyn asunnon vero ei tule perille

Yksityistetty asunto on valtiolle tai kunnalle kuulunut asunto, joka on siirtynyt kansalaisten omistukseen. Ennen yksityistämistä asukkaat käyttivät asuntojaan vuokralla, eivätkä vuokranantajat maksaneet asunnostaan ​​kiinteistöveroa. Yksityistämisen jälkeen on tarpeen rekisteröidä omistusoikeus Rosreestrille. Kuten uusien rakennusten tapauksessa, jos viivyt rekisteröintiä, ja katsastus saa tiedot myöhemmin, mutta on oikeus veloittaa erääntyneet summat sopimuksen tekopäivästä.

Syynä voi olla myös veron määrä - jos se on alle 100 ruplaa, liittovaltion veropalvelu ei lähetä sinulle ilmoitusta. Vasta kun summa ylittää tämän merkin, tarkastus luo ja lähettää sinulle kirjeen. Tietenkin näin pieni määrä on harvinainen - osakkeen tai esineen inventaarion yhteydessä tai hyvin lyhyen asunnon omistuksen yhteydessä - yksityistämisen jälkeen omistaja myi kohteen.

Dacha-vero ei tule perille

Maalaistalojen erikoisuus on, että ne on usein rakennettu eikä rekisteröity, eivätkä kiinteistöinsinöörit tarkista uusien kohteiden saatavuutta omasta aloitteestaan. Ilman kiinteistö- tai varastoarvotietoja tarkastusvirasto ei pysty laskemaan maksun määrää, joten et saa kuitteja. Mitä tehdä - rekisteröi dacha Rosreestrille, ja sitten osasto ilmoittaa veroviranomaiselle ja verotusprosessi alkaa. Jos näin ei tehdä, sinua voidaan syyttää veronkierrosta ja syytteeseen Venäjän federaation verolain 122 artiklan mukaisesti.

Jos kirjeet saapuivat, mutta edellisen vuoden kiinteistöveroja ei laskettu, tämä johtuu todennäköisesti teknisistä ongelmista. Toinen selitys on, että kuuluit Venäjän federaation verolain 403 pykälän tai paikallisten etujen soveltamisalaan ja kiinteistösi veropohjasta tuli nolla, ja jos veron määrä on alle 100 ruplaa, veroviranomaiset eivät lähetä kirjeitä .

Autotalliveroa ei tule

Autotallit ostetaan usein ilman rekisteröitymistä ja joskus jopa ilman myyntisopimusta, koska niitä ei alun perin rekisteröidä kenenkään nimiin. Jos autotalli kuuluu GSK:lle, verotus riippuu myös osuuskunnan peruskirjasta ja kiinteistön rekisteröinnin ominaisuuksista.

Jos haluat maksaa veroja järjestelmällisesti, ilmoita tarkastajallesi olemassa olevasta omaisuudestasi. Tee tämä lähettämällä täytetty erityinen viestilomake.

Taloveroa ei tule, mutta maavero tulee

Jos saat ilmoituksen maaverosta, mutta esimerkiksi vero ei tule kylässä olevaan taloon, voi myös olla eri syitä - talo on tarkastuksen tiedossa tai se ei ole yhtenäisen valtion rekisterissä kiinteistöstä, tai sinulla on vähennyksiä, jotka vähentävät veropohjaa nollaan, tai kirjeet menevät sähköpostitilillesi liittovaltion veropalvelun tai valtion palvelujen verkkosivustolla.

Ainoa tapa selvittää syy on ottaa yhteyttä tarkastukseen: soittaa kameraosastolle tai käydä leikkaussalissa. Passi pitää olla mukana.

Tärkeä! Jos liittovaltion veroviranomaiselle ilmoitetaan talon olemassaolosta ja talo on rakennettu tontille, joka on varattu erityisesti yksittäisten asuntorakentamista varten, kiinteistöveroa ei veloiteta, mutta maaveroa korotetaan sinulle 2 kertaa 10 vuoden ajan. rakennuspäivästä lähtien.

Tulokset

1. Veroilmoituksia on lähetetty sähköisesti vuodesta 2016 lähtien"Veronmaksajan henkilökohtaisen tilin" ja "Valtion palvelut" -portaalin käyttäjille.
2. Kirjeen puuttuminen tarkastuslaitokselta ei oikeuta viivytystä verojen maksamiseen ja sakkojen ja sakkojen karttumiseen.
3. Voit ilmoittaa olemassa olevasta kiinteistösi tarkastuksesta lähettämällä erikoisviestin.

Jos olet kiinteistön omistaja, joudut maksamaan kiinteistöveroa. Tämä on tehtävä ennen raportointikautta seuraavan vuoden 1. joulukuuta. Yleensä verovirasto itse lähettää postitse ilmoituksen ilmoittaakseen verovelvolliselle. Mutta mitä tehdä, jos kirje ei saapunut? Mitä seuraamuksia maksun myöhästymisestä tai laiminlyönnistä seuraa?

Kiinteistövero - tämä on pakollinen maksu, joka kiinteistön omistajan on maksettava: oli se sitten asunto, asuinrakennus maalla, maalaistalo, talo kylässä, autotalli tai autopaikka sekä ulkorakennukset sinun maallasi.

Kuinka saada veroilmoitus?

Muistuttaakseen ihmisiä verojen maksamisesta verotoimisto lähettää kansalaisille yleensä veroilmoitukset kirjattuna kirjeenä. Ilmoitus katsotaan vastaanotetuksi kuuden päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä.

Veroilmoituksen voi antaa myös kuittia vastaan.

Kolmas (moderni) tapa saada veroilmoitus on veronmaksajan henkilökohtaisen tilin kautta liittovaltion veropalvelun verkkosivustolla osoitteessa www.nalog.ru. Kirjautumistunnuksen ja salasanan henkilökohtaiseen tiliisi pääsemiseksi saat mistä tahansa Venäjän liittovaltion verohallinnon tarkastuslaitoksesta rekisteröintipaikasta riippumatta. Tätä varten sinun on esitettävä henkilöllisyystodistus ja annettava TIN-tunnus.

Jos käytät henkilökohtaista tiliäsi, veroilmoitusta ei lähetetä postitse. Saadaksesi sen paperilla, sinun on tehtävä pyyntö henkilökohtaisen tilisi kautta.

Pitää mielessä! Jos veroviranomaisen laskemien verojen kokonaismäärä on alle 100 ruplaa, veroilmoitusta ei lähetetä verovelvolliselle postitse. Kuitenkin ilmoitus, jonka verosumma on alle 100 ruplaa. joka tapauksessa se lähetetään sinulle sinä vuonna, jonka jälkeen veroviranomainen menettää lähetysoikeuden (kolme edellistä vuotta).

Mitä tehdä, jos veroilmoitus ei ole saapunut?

Veroilmoitus postitse ei välttämättä saavu vastaanottajalle useista syistä: posti ei toiminut hyvin, olet vaihtanut asuinpaikkaasi jne. Tässä tapauksessa sinun on otettava yhteyttä asuinpaikkasi verotoimistoon ja vastaanotettava se henkilökohtaisesti.

Et ehkä saanut veroilmoitusta, koska verotoimistolla ei ole tietoa siitä, onko sinulla verotettavaa omaisuutta. Sinun on ilmoitettava tällaisesta omaisuudesta ennen verokautta (vuosi) seuraavan vuoden 31. joulukuuta. Tässä tapauksessa sinun on esitettävä verovirastolle asunnon omistusasiakirjat, henkilöllisyystodistukset ja veronmaksajan tunnusnumero (TIN).

! Kiinteistön saatavuuden ilmoittamatta jättämisestä määrätään 1.1.2017 alkaen sakkoa maksamatta olevasta veromäärästä 20 %.

Omaisuusilmoitusasiakirjat voi viedä henkilökohtaisesti verotoimistoon tai lähettää kirjattuna kirjeenä. Voit lähettää vastaavan viestin myös sähköisesti. Mutta tämä vaatii sertifioinnin hyväksytyllä sähköisellä allekirjoituksella. Jos käytät henkilökohtaista tiliäsi, voit ilmoittaa verotoimistolle kiinteistökohteista sen kautta.

Milloin ilmoitus tulee toimittaa?

Kiinteistövero on maksettava viimeistään verokautta seuraavan vuoden 1. joulukuuta. Eli vuoden 2015 vero on maksettava ennen 1.12.2016. Veroviraston on lähetettävä ilmoitus vähintään 30 päivää ennen veronmaksukauden päättymistä.

Muistathan, että veroilmoituksen saamatta jättäminen ei vapauta veronmaksajaa veronmaksusta ja maksun laiminlyönnistä voi seurata seuraamuksia! Jos ilmoitusta ei siis saada marraskuun aikana, on omallatunnollasi ottaa yhteyttä verotoimistoon, hankkia maksulomake ja tallettaa rahat.

Kiinteistöveron ajoissa maksamatta jättäminen voi johtaa seuraamuksiin. Jos et maksa veroa ajoissa, sinulta veloitetaan sakko.

Rangaistukset lasketaan kaavalla:

1.1.2016 alkaen Venäjän keskuspankin jälleenrahoituskorko on sama kuin Venäjän keskuspankin ohjauskoron arvo ja 30.10.2017 alkaen 8,25 %. Jälleenrahoituskorko muuttuu ajoittain. Voit selvittää nykyisen arvon Venäjän keskuspankin verkkosivuilta (www.cbr.ru)

Niille, jotka eivät ole maksaneet veroa ajallaan, verotoimisto lähettää maksurästien ja sakkojen maksamisvaatimuksen. Sen pitäisi sisältää:

• verovelan määrä;
• sakkojen määrä hakemuksen lähettämishetkellä;
• veron maksun määräaika;
• määräaika vaatimuksen täyttämiselle;
• myös veronkantotoimenpiteet, joihin ryhdytään, jos vaatimusta ei noudateta.

Velka on maksettava takaisin kahdeksan työpäivän kuluessa th pyynnön vastaanottopäivästä, ellei siinä ole mainittu pidempää ajanjaksoa. Jos pyyntö lähetetään kirjattuna kirjeenä, se katsotaan vastaanotetuksi kuuden työpäivän kuluttua tämän kirjeen lähettämisestä.

Mahdolliset sakot

Verojen maksamatta jättämisestä voi saada sakkoja. Sakko on 20 % maksamatta jääneestä verosta. Jos tarkastusvirasto osoittaa, että et ole maksanut veroa tahallisesti, sakon määrä nousee 40 prosenttiin. Veroviranomaisella on oikeus saattaa velallinen tilivelvolliseksi kolmen vuoden kuluessa sitä kalenterivuoden alusta, jona vero olisi pitänyt maksaa.

On tärkeää tietää, että sinun saattamiseksi vastuuseen veroviranomaisella on oltava todisteet, jotka vahvistavat rikoksen tekemisen: sinulla on oltava asiakirjat, jotka osoittavat, että tarkastusvirasto on laskenut veron lain mukaisesti, lähettänyt sinulle veroilmoituksen ja vaatimuksen, ja hänellä on vahvistus ilmoituksen tosiasiasta ja vastaanottopäivästä.

Verojen maksamatta jättäminen voi johtaa oikeustoimiin

Jos olet velkaa yli kolme tuhatta ruplaa ja takaisinmaksuajasta on kulunut yli kolme kuukautta, veroviranomainen voi haastaa laiminlyönnin oikeuteen. Oikeudenkäynnin tarkoituksena on periä velkaa henkilökohtaisesta omaisuudesta tai pankkitileillä olevista varoista.

Jos velka on alle kolme tuhatta, veroviranomainen voi nostaa kanteen vasta kolmen vuoden kuluttua vaatimuksen täyttämisen määräajan umpeutumisesta. Tässä tapauksessa veroviranomainen voi jättää hakemuksen tuomioistuimelle vain kuuden ensimmäisen kuukauden kuluessa kolmen vuoden määräajan päättymisestä.

Koska veronmaksuvelvollisuus on ehdoton, veroviranomainen voi hakea tuomioistuimelta oikeuden määräystä. Tässä tapauksessa tuomioistuin antaa täytäntöönpanomääräyksen (tuomioistuimen määräyksen) ilman oikeudenkäyntiä tai osapuolten kutsumista.

Lisäksi veroviranomainen voi ilmoittaa työnantajalleen laiminlyönnin velasta ja lähettää hänelle tai toiselle sinulle palkkaa, eläkettä, stipendiä ja muita määräaikaismaksuja maksavalle henkilölle ulosottotodistuksen varojen perimisestä.